Einfamilienhaus zum Kauf 450.000 € 12 Zimmer 245 m²<br/>Wohnfläche Sulz Sulz am Neckar 72172

Monat
12Zimmer
245 m²Wohnfläche

Büro Calw / Freudenstadt

GARANT Immobilien AG

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Mitten in der Stadt Sulz....

.....finden Sie dieses Wohn- und Geschäftshaus, ein ehemaliger Familienbetrieb, wo meistens 2-3 Generationen unter einem Dach lebten. Die gepflegten Wohnräume erstrecken sich ab dem Obergeschoss bis zum Dachspitz. Der Wohnbereich mit Kaminofen, wurde mit viel Liebe zum Detail eingerichtet und strahlt Wärme und Gemütlichkeit aus. Es gibt zwei Wohnbereiche, welche aber nicht, aufgrund des Grundrisses, komplett voneinander getrennt werden können.
Der Ausbau einer weiteren Wohnung und separatem Eingang ist möglich.
Rund 100 qm - 140 qm Gewerbefläche im Erdgeschoss, alles auf einer Etage, stehen Ihnen hier zur Verfügung.

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.

Sulz am Neckar liegt eingebettet in die Täler von Glatt, dem Neckar und dem Mühlbach. Auch sind vielseitige Freizeiteinrichtungen, ein Freibad, Sehenswürdigkeiten (unter anderem das bekannte Wasserschloss Glatt) und Museen vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken erreichen Sie auf kurzen Wegen in Vöhringen oder in Sulz. Die Stadt verfügt außerdem über eine Realschule und ein Gymnasium.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum, Teppich

Lage

Sulz, Sulz am Neckar (72172)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zentral gelegen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1800
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

450000 €

1.836,73 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.836,73 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.004 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.518 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 162,93 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1800

* Renovierungen:
- 1989 komplett teilsanierung des Wohnraums
- 2011 Außenputz gestrichen und die Außenwände wurden
teilweise isoliert
- 2019 wurden teilweise die Fenster erneuert und
ein Balkon wurde angebaut
- 2021 Einbau der neuen Gas-Heizung Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

GARANT Immobilien AGGewerblicher Anbieter

Wilhelmstraße 5, 70182 Stuttgart

10 Jahre Partnerschaft

Büro Calw / FreudenstadtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gmy95y

Referenznummer: 465.482