Wohnung zum Kauf provisionsfrei 282.000 € 3 Zimmer 81,2 m²<br/>Wohnfläche 5.<br/>Geschoss Reudnitz-Thonberg Leipzig 04317

Monat
3Zimmer
81,2 m²Wohnfläche
5.Geschoss

Gewerblicher Anbieter

Marko Künne Immobilien

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

vermietete Dachgeschoss-Wohnung: 3 Zimmer mit Loggia in Reudnitz

Bei diesem Kaufangebot handelt es sich um eine wunderschöne 3-Zi-Dachgeschosswohnung, welche sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus befindet. Das Gebäude, in halboffener Eckbebauung, wurde um 1908 erbaut und 1998 vollständig saniert. Das Objekt überzeugt mit seiner schönen Putzfassade inkl. Erkern und der beeindruckenden Stuckgliederung im Eingangsbereich.

Die Wohneinheit verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 81 m², bestehend aus 3 Zimmern, Küche, Bad und einer schönen Loggia mit Blick in den Hinterhof. Besonders hervorzuheben sind die hellen Wohnräume, welche mit Stuckelementen verziert sind. Zusätzlichen Stauraum bietet der zugehörige Kellerraum.

Die Wohnung ist seit dem 01.02.2024 vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 10716,00€.

" frisch, engagiert, solide "

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Balkon
5. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Loggia
Denkmalschutz-Afa

Lage

Reudnitz-Thonberg, Leipzig (04317)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im Südosten Leipzigs, unweit vom Zentrum gelegen, bietet Reudnitz vielfältige Wohnmöglichkeiten. Das Stadtbild des dynamisch aufstrebenden Viertels wird vor allem durch Gründerzeitbauten aus der Zeit um 1900 geprägt und wurde in den letzten Jahren um architektonisch ansprechende Neubauten erweitert.
Reudnitz ist aus dem Dornröschenschlaf erwacht, sodass sich auch hier ein buntes Stadtteilleben mit Jugendzentren, Kneipen und Clubs entwickelt hat. Entlang der Hauptachsen Riebeck-, Prager- und Dresdner Straße finden sich verschiedene Einkaufs- und Dienstleistungsangebote. Die Reudnitzer Brauerei ist Anlaufpunkt für gastronomisches und kulturelles Genießen. Raum für Entspannung im Grünen bieten der Lene-Voigt-Park sowie der Friedenspark mit Botanischem Garten im südlichen Teil von Reudnitz

Energie und Bauzustand

Baujahr1908
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

282000 €

3.475 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

312 €

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 3,8
Nettorendite Soll in %: 3,8
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.716,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.716,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.475 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.383 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.658 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 15, modernisiert: 1998

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Marko Künne ImmobilienGewerblicher Anbieter

Käthe-Kollwitz-Straße 58c, 04109 Leipzig

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dxw85f

Referenznummer: Eilenburger Str. 30 WE 15