Wohnung zum Kauf

499000 €499.000 €4.798,08 €/m²

Finanzierung ab 1653 €/Monat

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4Zimmer

104 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Echterdingen, Leinfelden-Echterdingen (70771)

Diese 4-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss, eines im Jahr 2012 erbauten Mehrfamilienhauses, bietet Ihnen auf ca. 104 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohnambiente in begehrter Lage von Leinfelden-Echterdingen.
Die großzügig geschnittene Wohnung besticht durch ihre gelungene Raumaufteilung und den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Vom hellen Wohn- und Essbereich haben Sie direkten Zugang zum gemütlichen Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Raumklima und viel Tageslicht in allen Räumen.
Neben dem ansprechenden Wohnbereich verfügt die Wohnung über drei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro eignen. Die moderne Einbauküche bietet ausreichend Platz und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Die zwei stilvollen Badezimmer sind mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet.
Besonders komfortabel ist der zur Wohnung gehörende Stellplatz in der Tiefgarage, der Ihnen lästige Parkplatzsuche erspart und Ihr Fahrzeug sicher und wettergeschützt unterbringt.
Des Weiteren gibt es eine gemeinschaftlich genutze Waschküche sowie einen Fahrradabstellraum.
Die zentrale Lage in Leinfelden-Echterdingen bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie öffentlichen Verkehrsmitteln. Gleichzeitig wohnen Sie in unmittelbarer Nähe zur Natur, die zu Spaziergängen und Erholung im Grünen einlädt.
Lassen Sie sich von diesem Wohntraum überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Die Wohnung befindet sich in Leinfelden-Echterdingen, einer der gefragtesten Wohnlagen in der Region Stuttgart. Dank der zentralen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Arztpraxen und Apotheken sind schnell zu erreichen und machen das Leben hier besonders komfortabel.
Für Berufspendler bietet die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ideale Voraussetzungen: Der S-Bahnhof Echterdingen ist nur wenige Minuten entfernt und bringt Sie schnell in die Stuttgarter Innenstadt oder zum Flughafen (U-Bahnen und S-Bahnen bieten regelmäßige Verbindungen an). Auch die Autobahn A8 ist in kurzer Zeit erreichbar und ermöglicht eine hervorragende Verbindung in alle Richtungen.
Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten, denn die umliegenden Grünflächen und Naherholungsgebiete bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggingrunden oder Radtouren. Der nahegelegene Stadtpark und der Siebenmühlental-Radweg laden zur Erholung im Freien ein.
Leinfelden-Echterdingen vereint die Vorzüge des städtischen Lebens mit einer grünen, naturnahen Umgebung und bietet eine perfekte Mischung aus urbaner Lebensqualität und ruhiger Wohnatmosphäre. Hier finden Sie ein Zuhause, das sowohl eine hervorragende Anbindung als auch eine hohe Lebensqualität bietet.

Sonstiges Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den Aussagen des Eigentümers.
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Die Deutsche Bank Immobilien GmbH ist für beide Vertragsparteien (Käufer und Verkäufer) tätig und somit provisionsberechtigt.
ZU IHRER INFORMATION: Unsere Auszeichnungen für Dienstleistungsqualität: Bellevue-Auszeichnung 2023 und 2024, TOP 20 Makler Stuttgarts, sowie in Focus-Immobilien 5 Sterne Makler. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen