Wohnung zum Kauf 250.000 € 3 Zimmer 83 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Hindenburgstraße 16 Winzingen Neustadt an der Weinstraße 67433

Monat
3Zimmer
83 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Matteo Gentile

Gentile Immobilien & Hausverwaltung

Bewertung: 3,4 von 5 Sternen

Top Wohnung mit Balkon und 2 Stellplätze

Objektbeschreibung In zentrale Lage wurde dieses Wohn- Geschäftshaus mit 2 Gewerbeeinheiten & 14 Wohneinheiten 1909 gebaut und 1950 nach Kriegsende Wiederaufgebaut. Weitere Umbau und Erweiterungen am Gebäude erfolgten 1992. Zuzüglich steht auf der unbebauten Fläche weitere Stellplätze zur Verfügung.
Die Gebäudekonstruktion ist aus Massivbau und komplett unterkellert. Fundament, Geschossdecken, Kellerwände, Außen- und Innenwände sind aus Beton. Das Außenansicht ist verputzt, Sockel mit Natursteinplatten verkleidet. Der allgemeine Bausubstand ist in einem guten Zustand. Modernisiert wurde 1992 das Gebäude mit neuen Doppelverglaste Kunststofffenster. Der Zugang zum Gebäude ist nicht barrierefrei und hat einen Fahrstuhl.
Die Ihnen angebotene Wohnung mit ca. 83 qm Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss – Links im Aufteilungsplan mit Nr. 6, zuzüglich mit 2 Stellplätze Nr. 5 & Nr. 6 bezeichnet.
Raumaufteilung Zur Verfügung stehen 3 Zimmer, Küche, Balkon, Bad mit Badewanne, Gäste-WC, Diele, Abstellraum, Keller und zwei Stellplätze. Bodenbeläge in den Zimmerräume sind mit Laminat verlegt, Küche und Bad gefliest. die Wandbekleidung ist verputzt und gestrichen. Heizungsart ist mit Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasser.

Der monatliche Hausgeldbetrag ist 500,00 € inkl. 83,00 € Rücklagenkosten. Zu den Hausgeldkosten gehören Heizungsverbrauch, Abwasser, Kaltwasser, Müll, Grundsteuer, Versicherung und Hausmeister Service.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Hindenburgstraße 16, Winzingen, Neustadt an der Weinstraße (67433)

Die Ihnen angebotene Wohnung in der Hindenburgstraße 16, 67434 Neustadt an der Weinstraße liegt im Zentrum in einer reizvollen Umgebung. Es besteht eine gute Busanbindung, sowie Fussnähe für die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten & Schulen, Ärzte und Vereine.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1909
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

250000 €

3.012,05 €/m²

Provision für Käufer

Die vom Käufer im Falle des Ankaufs zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis, sie ist bei Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

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3.012,05 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.867 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.112 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Vereinbarung

Energieausweis ist in Bearbeitung Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

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Anbieter der Immobilie

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Parkstraße 64, 67061 Ludwigshafen

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Online-ID: 2fuw75z