Wohnung zum Kauf

285000 €285.000 €3.433,73 €/m²

Finanzierung ab 945 €/Monat

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3Zimmer

83 m²Wohnfläche

1.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Hindenburgstraße 16, Winzingen, Neustadt an der Weinstraße (67433)

Objektbeschreibung In zentrale Lage wurde dieses Wohn- Geschäftshaus mit 2 Gewerbeeinheiten & 14 Wohneinheiten 1909 gebaut und 1950 nach Kriegsende Wiederaufgebaut. Weitere Umbau und Erweiterungen am Gebäude erfolgten 1992. Zuzüglich steht auf der unbebauten Fläche weitere Stellplätze zur Verfügung.
Die Gebäudekonstruktion ist aus Massivbau und komplett unterkellert. Fundament, Geschossdecken, Kellerwände, Außen- und Innenwände sind aus Beton. Das Außenansicht ist verputzt, Sockel mit Natursteinplatten verkleidet. Der allgemeine Bausubstand ist in einem guten Zustand. Modernisiert wurde 1992 das Gebäude mit neuen Doppelverglaste Kunststofffenster. Der Zugang zum Gebäude ist nicht barrierefrei und hat einen Fahrstuhl.
Die Ihnen angebotene Wohnung mit ca. 83 qm Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss – Links im Aufteilungsplan mit Nr. 6, zuzüglich mit 2 Stellplätze Nr. 5 & Nr. 6 bezeichnet.
Raumaufteilung Zur Verfügung stehen 3 Zimmer, Küche, Balkon, Bad mit Badewanne, Gäste-WC, Diele, Abstellraum, Keller und zwei Stellplätze. Bodenbeläge in den Zimmerräume sind mit Laminat verlegt, Küche und Bad gefliest. die Wandbekleidung ist verputzt und gestrichen. Heizungsart ist mit Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasser.
Der monatliche Hausgeldbetrag ist 500,00 € inkl. 83,00 € Rücklagenkosten. Zu den Hausgeldkosten gehören Heizungsverbrauch, Abwasser, Kaltwasser, Müll, Grundsteuer, Versicherung und Hausmeister Service.

Die Ihnen angebotene Wohnung in der Hindenburgstraße 16, 67434 Neustadt an der Weinstraße liegt im Zentrum in einer reizvollen Umgebung. Es besteht eine gute Busanbindung, sowie Fussnähe für die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten & Schulen, Ärzte und Vereine.

Besichtigungstermine nach Vereinbarung
Energieausweis ist in Bearbeitung Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister