Wohnung zum Kauf

250000 €250.000 €3.012 €/m²

Finanzierung ab 1035 €/Monat

---

3Zimmer

83 m²Wohnfläche

1.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

---

Hindenburgstraße 16, Winzingen, Neustadt an der Weinstraße (67433)

---

Objektbeschreibung In zentrale Lage wurde dieses Wohn- Geschäftshaus mit 2 Gewerbeeinheiten & 14 Wohneinheiten 1909 gebaut und 1950 nach Kriegsende Wiederaufgebaut. Weitere Umbau und Erweiterungen am Gebäude erfolgten 1992. Zuzüglich steht auf der unbebauten Fläche weitere Stellplätze zur Verfügung.
Die Gebäudekonstruktion ist aus Massivbau und komplett unterkellert. Fundament, Geschossdecken, Kellerwände, Außen- und Innenwände sind aus Beton. Das Außenansicht ist verputzt, Sockel mit Natursteinplatten verkleidet. Der allgemeine Bausubstand ist in einem guten Zustand. Modernisiert wurde 1992 das Gebäude mit neuen Doppelverglaste Kunststofffenster. Der Zugang zum Gebäude ist nicht barrierefrei und hat einen Fahrstuhl.
Die Ihnen angebotene Wohnung mit ca. 83 qm Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss – Links im Aufteilungsplan mit Nr. 6, zuzüglich mit einem Sondernutzungsrecht Eintrag im Grundbuch für die Nutzung der 2 Stellplätze Nr. 5 & Nr. 6 bezeichnet.
Raumaufteilung Zur Verfügung stehen 3 Zimmer, Küche, Balkon, Bad mit Badewanne, Gäste-WC, Diele, Abstellraum, Keller und zwei Stellplätze. Bodenbeläge in den Zimmerräume sind mit Laminat verlegt, Küche und Bad gefliest. die Wandbekleidung ist verputzt und gestrichen. Heizungsart ist mit Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasser.

Der monatliche Hausgeldbetrag ist 500,00 € inkl. 83,00 € Rücklagenkosten. Zu den Hausgeldkosten gehören Heizungsverbrauch, Abwasser, Kaltwasser, Müll, Grundsteuer, Versicherung und Hausmeister Service.

Besichtigungstermine nach Vereinbarung

Energieausweis ist in Bearbeitung Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister