Einfamilienhaus zum Kauf

319999 €319.999 €2.857 €/m²

Finanzierung ab 1342 €/Monat

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3Zimmer

112 m²Wohnfläche

166 m²Grundstück

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Hardt, Dorsten (46282)

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Dieses schöne Haus bietet ein komfortables Zuhause in bester Lage von Dorsten-Hardt.

Bedingt durch die an einen Straßenbogen angelehnten besonderen Grundstückszuschnitt hat der der Architekt hier seinerzeit eine gleichermaßen einmalige wie elegante Architektur umgesetzt, indem das Haus einen nahezu dreieckigen Grundriss erhielt.

Der vorhandene Raum konnte sehr gut ausgenutzt werden, indem das Erdgeschoss hochparterrig ausgeführt wurde, so dass das Untergeschoss / Souterrain zu etwa 2/3 wohnlich ausgebaut werden konnte.

Hierdurch ergibt sich sich für dieses kompakte Haus eine stattliche Wohnfläche von rund 112m².

Im Erdgeschoss befinden sich neben einer geräumigen Küche (ursprünglich Schlafzimmer) sowie einem Gäste-WC ein großer Wohn- und Essbereich und eine nach Süden und Westen ausgerichtete Terrasse.

Des weiteren befindet sich hier ein kleiner Hauswirtschaftsraum, der ursprünglich als Gäste-Bad errichtet worden war (und auch ggfs. wieder entsprechend hergerichtet werden könnte).

Auch die Küche war ursprünglich als Zimmer genutzt, zuvor war die Küchenzeile im Wohn- / Essbereich.

Im Souterrain befinden sich zwei Räume (Schlafen, Kind, Home-Office, Gast / jeweils mit großen Fenstern an Lichtschächten) sowie ein sehr großes, ausgesprochen komfortables Bad mit Wanne, Dusche und hängendem WC.

Neben einem kleinen Freizeitbereich werden zwei weitere Räume als Keller bzw. Haustechnikräume genutzt.

Im Außenbereich ist das einseitig angebaute Haus und die Terrasse von einem sehr gepflegten Vorgarten umgeben, der von einer geschmackvollen Einfriedung eingefasst ist.

Im linken Bereich befindet sich auf dem Gartengrundstück ein gepflasterter Kfz-Stellplatz.

Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung aus Baujahr.
Die Bauart der Immobilie gestattet eine energieeffizientere Beheizung mittels Brennwert-Heizung oder einer modener Wärmepumpe!

Dieses Haus ist eine einmalige Gelegenheit für alle, die ein komfortables Eigenheim in bester Lage suchen, gleichermaßen für die kleine Familie, das anspruchsvolle Paar oder als feines Single-Domizil.

Naherholungsucher, Radler und Hundebesitzer dürften die Stadtrandlage des Hauses in Richtung Kirchhellen besonders zu schätzen wissen.

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Alle Angaben nach bestem Wissen, irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2005