Haus zum Kauf

685000 €685.000 €3.549 €/m²

Finanzierung ab 2660 €/Monat

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5Zimmer

193 m²Wohnfläche

680 m²Grundstück

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Egloffstein, Egloffstein (91349)

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Zum Verkauf steht ein modernes und sehr gepflegtes Einfamilienwohnhaus mit ca. 193 m² Wohnfläche auf vier Ebenen. Im Hanggeschoss mit straßenseitig ausgerichtetem, ebenerdigem Zugang befindet sich neben einem Gäste-WC und den Abstell- und Technikflächen des Gebäudes ein separat nutzbarerer Wohnbereich. Dieser wird derzeit als Gästezimmer mit Ankleidebereich und eigenem Bad genutzt. Alternativ ist z.B. die Einrichtung eines Behandlungs- oder Büroraumes denkbar.

Das Erdgeschoss, mit Zugang zur Terrasse und dem westlich ausgerichteten Garten, bietet einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und angrenzender Vorratskammer. An kalten Herbst- und Wintertagen können Sie hier vor dem warmen Kamin den Ausblick ins Trubachtal genießen. Eine moderne und hochwertig ausgestattete Einbauküche mit Arbeitsplatte aus Naturstein und Side-by-Side-Kühlschrank mit Eiswürfel- und Wasserspender rundet das Angebot ab.

Im Dachgeschoss sind zwei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit angrenzendem Badezimmer vorhanden. Eine weitere Nutzungsebene befindet sich im ausgebauten Dachstudio.

Fazit: Mit 5 Wohnräumen (Wohn-/ Esszimmer, 3 Schlafräume, Dachstudio) sowie insgesamt drei Bädern und einem zusätzlichen Gäste-WC bietet dieses Objekt genügend Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie.

Das Grundstück An einer wenig befahrenen Ortsstraße gelegen, zeichnet sich das zum Verkauf stehende Grundstück durch eine ruhige und durchgrünte Wohnlage aus. Das Hanggrundstück bietet einen atemberaubenden Ausblick über das Trubachtal in der Fränkischen Schweiz.

Der aufwendig angelegte Garten mit Westausrichtung zeigt sich mit mehreren Nutzungsebenen. Verschiedene befestigte und teilweise überdachte Freisitz- und Terrassenflächen laden zum Verweilen im Grünen ein.

Neben einer Garage und einem Carport mit vorgelagertem Rangierbereich befinden sich zwei weitere Außenstellplätze auf dem Grundstück.

Unterlagen und Besichtigung
Nach Eingang einer schriftlichen Interessensbekundung senden wir Ihnen gerne die vollständigen Objektunterlagen zu. Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung kurzfristig möglich. Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend