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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
949000 €2.994 €/m²
11Zimmer
317 m²Wohnfläche
321 m²Grundstück

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Ümit Özdemir
Deutsche Bank Immobilien GmbH

Wohnen & Vermieten: Flexibles Mehrfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Karben

Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in der ruhigen und familienfreundlichen Umgebung von Karben, Ortsteil Burg-Gräfenrode. Das im Jahr 2001 errichtete Gebäude bietet auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 317 qm Platz für drei Wohneinheiten und eine großzügige Einliegerwohnung, die derzeit renoviert wird. Die Möglichkeit, die Einliegerwohnung mit der Erdgeschosswohnung zu verbinden, schafft zusätzliches Potenzial.

Objektdetails
- Baujahr: 2001
- Gesamtwohnfläche: ca. 317 qm
- Wohneinheiten 3+1
- Grundstücksfläche: 321 qm

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garten

Lage

Burg-Gräfenrode, Karben (61184)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Burg-Gräfenrode ist ein Stadtteil von Karben, einer Stadt im Wetteraukreis in Hessen, Deutschland. Die Lagebeschreibung von Burg-Gräfenrode umfasst einige zentrale Aspekte:

1. **Geografische Lage**: Burg-Gräfenrode liegt nordöstlich von Frankfurt am Main und ist von Naturflächen und landwirtschaftlich genutztem Land umgeben. Die Umgebung bietet eine ländliche Atmosphäre, die durch die Nähe zu städtischen Gebieten ausgeglichen wird.

2. **Verkehrsanbindung**: Der Stadtteil ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Es gibt Anbindungen an die Bundesstraße und die Autobahn A5, was eine schnelle Erreichbarkeit von Frankfurt und anderen Städten in der Region ermöglicht. Zudem ist Burg-Gräfenrode durch den öffentlichen Nahverkehr mit Buslinien und der S-Bahn gut erreichbar.

3. **Einwohner und Gemeinschaft**: Burg-Gräfenrode hat eine überschaubare Einwohnerzahl und bietet eine dörfliche Gemeinschaft. Dies spiegelt sich in den lokalen Veranstaltungen, Vereinen und Einkaufsmöglichkeiten wider.

4. **Naherholung**: Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein, sei es durch Wander- und Radwege oder durch die Nähe zu Wäldern und Feldern.

5. **Infrastruktur**: Der Stadtteil verfügt über grundlegende Infrastruktur wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Insgesamt ist Burg-Gräfenrode ein attraktiver Wohnort für Menschen, die eine ruhige ländliche Umgebung suchen, aber dennoch die Vorteile der Nähe zu größeren Städten genießen möchten..

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2001
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, teilsaniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
949000 €
2.993,69 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 41.400,00 EUR

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Niedrigster Wert in der Region
2.082 €/m²
Höchster Wert in der Region
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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen die BeraterInnen unserer Finanzberatung mit Rat und Tat zur Verfügung. Stichworte Nutzfläche: 21,00 m², Gesamtfläche: 338,00 m², vermietbare Fläche: 317,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2022

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstr 2 , 31789 Hameln
Herr Ümit ÖzdemirDein Kontakt
Online-ID: 2gv9s5k
Referenznummer: 44320101-074250
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Herr Ümit Özdemir
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