Wohnung zum Kauf provisionsfrei 218.000 € 3 Zimmer 74,6 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Contrescarpe 119 Bahnhofsvorstadt Bremen 28195

Monat
3Zimmer
74,6 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Frank Rittmeyer

Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Vermietete ETW in der Bahnhofsvorstadt (Contrescarpe)

Bitte erst dieses Exposé lesen.
! Diese Wohnung ist bewohnt ! Keine Selbstnutzung !

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für die/den Erwerber/in.

Das Haus Contrescarpe 119 wurde etwa 1958 erbaut und 1999 in Wohneigentum umgewandelt. Es besteht aus 12 Wohnungen, ist unterkellert.
Die vermietete 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2.OG rechts (WE 06), verfügt über ca. 74 m² Wfl. und ist auch mit dem Aufzug erreichbar (Etage, Treppenhaus). Der Balkon ist zu den Wallanlagen ausgerichtet.
Hausgeld (zahlbar vom Wohnungseigentümer an die Verwaltung) laut Wirtschaftsplan 2024: 342 bzw. 339 EUR mtl in 2025. Enthalten: Heizkosten (jährliche Abrechnung), Aufzugsanlage, Gebäudeversicherung, Hausreinigung, Verwaltergebühren, Instandhaltungsrückstellung (94 EUR mtl./WE).
Strom, Müll, Wasser rechnet der Wohnungsnutzer mit dem Versorgungsunternehmen ab.
Nach Auskunft der Verwaltung (ecowo Bremen) ist zuletzt die Aufzugsanlage technisch überholt worden. In diesem Jahr soll das Treppenhaus saniert werden.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 38988-6 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
2. Geschoss
Kelleranteil
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Contrescarpe 119, Bahnhofsvorstadt, Bremen (28195)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Contrescarpe 119, zwischen Bgm.-Smidt-Str. und Am Wandrahm.
Das Haus hat 2 Eingänge, zum einen von der Wall-Seite, zum anderen vom Ansgaritorsteinweg (Parkhaus Am Wall). Auf jeder Etage sind 2 Wohnungen. Diese vermieteten Wohnungen haben den süd-westlich ausgerichteten Balkon, d.h. auf die Wall-Seite/Grünanlagen. Die Küche hat ein Fenster zur anderen Hausseite.
Zentrale Innenstadtlage: Bahnhofsvorstadt. Wohnhaus, kein Gewerbe.
Grundstücksgröße 281 m². Die Wohnung wird aus dem Bestand der Beamten-Baugesellschaft Bremen GmbH verkauft. In Abt. II des Wohnungsgrundbuches steht ein Transformatorenstationsrecht für SWB, Abt.III ist lastenfrei.
Der Miteigentumsanteil der Wohnung beträgt 940 / 10.000stel.
Auf jedes Wohneigentum entfallen 5 Stimmen in der Eigentümerverversammlung.
Laut WEG-Verwaltung waren Ende 2022 etwa 50.000 EUR in der Instandhaltungsrücklage der Wohnanlage. Pro Jahr sollen insgesamt 12.000 EUR dazu kommen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1958
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Öl

Preise

Kaufpreis

218000 €

2.922,25 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.714,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.228,36 EUR

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind nur eingeschränkt und nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner, Herrn Rittmeyer, möglich. Verkaufsgespräche sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für Kaufende provisionsfrei. Stichworte Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen

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Anbieter der Immobilie

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Universitätsstr. 133, 44803 Bochum

Partnerschaft

Herr Frank RittmeyerDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2hupv5e

Referenznummer: 38988-6