Doppelhaushälfte zum Kauf 135.000 € 3 Zimmer 68,1 m²<br/>Wohnfläche 445 m²<br/>Grundstück Augustfehn I Apen / Augustfehn 26689

Monat
3Zimmer
68,1 m²Wohnfläche
445 m²Grundstück

Herr Hermann Lott

Hermann Lott Auktionator und Grundstücksmakler KG

Bewertung: 5 von 5 Sternen

+++ Teilmodernisierte Doppelhaushälfte - gut vermietet - im Ortskern von Augustfehn! +++

Diese teilmodernisierte Doppelhaushälfte mit mit Nebengebäude und Garage befindet sich an einer verkehrsberuhigten Sackgasse im Ortszentrum von Augustfehn.

Gliederung der Räumlichkeiten:

Kellergeschoss:
Unterhalb der Küche befindet sich ein Kellerraum.

Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Eingangsflur, Küche, Badezimmer und Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingang

Dachgeschoss:
Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und Flur.

Spitzboden:
Der Spitzboden ist über eine Einschubtreppe zugänglich und dient als Abstellfläche.

Die Wohnfläche beträgt ca. 68 m²; die Nutzfläche ca. 24 m².

Die Doppelhaushälfte und das Nebengebäude (ursprünglich Waschküche und Hühnerstall) wurden im Jahre 1961 in solider Klinkerbauweise errichtet.
Das Haus verfügt über Kellergeschoss, Erdgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. Das Nebengebäude wird zu Hobbyzwecken genutzt. Weiter befindet sich eine Garage auf dem Grundstück.

Das Verkaufsobjekt verfügt über eine sehr gute Bausubstanz und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Ausstattung ist in Teilen jedoch noch baujahrstypisch.

Im Jahre 2006 wurde Teilmodernisierungen vorgenommen, u.a.

- Einbau neuer Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Außenrolläden,
- Einbau einer neuen Haustür und Nebeneingangstür,
- Modernisierung des Badezimmers,
- Verlegung neuer Fußbodenfliesen im Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Eingangsdiele und der Küche,
- Teilmodernisierung der ELT-Installation

Im Jahre 2016 wurde neue Brennwert-Therme eingebaut.

Das gesamte Haus ist seit dem 15.05.2015 auf unbestimmte Zeit vermietet
Im Falle des Eigenbedarfs beträgt die gesetzliche Kündigungsfrist beträgt sechs Monate.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garage
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Teppich

Lage

Augustfehn I, Apen / Augustfehn (26689)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sämtliche Versorgungseinrichtungen sind wie auch die medizinische Grundversorgung (Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Apotheke), Kindergarten, Grundschule, Haupt- und Realschule am Ort und befinden sich in einem Umkreis von nur ca. 600 und sind bequem zu Fuß zu erreichen.

Auch der Bahnhof ist fußläufig zu erreichen.

Die Kreisstadt Westerstede ist ca. 12 km entfernt. Hier befinden sich u.a. die Ammerland-Klinik, Fachärzte, sämtliche Kreisbehörden und das Gymnasium als weiterführende Schule.

Augustfehn verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen. Die BAB 28 (Anschlussstelle Nr. 4) ist nur ca. 5 km entfernt. Weiter verfügt Augustfehn über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Oldenburg - Leer. Von hier fahren Züge im stündlichen Wechsel in beide Richtungen.

Der bekannte Kurort Bad Zwischenahn ist in ca. 15 Auto- bzw. Bahnminuten zu erreichen, die Oberzentren Oldenburg und Bremen in ca. ½ bzw. 1 Auto- bzw. Bahnstunde.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1961
Zustand der ImmobilieMassivhaus

Preise

Kaufpreis

135000 €

1.983,25 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 24,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

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Anbieter der Immobilie

Hermann Lott Auktionator und Grundstücksmakler KGGewerblicher Anbieter

Mühlenstraße 15, 26689 Apen - Augustfehn

6 Jahre Partnerschaft

Herr Hermann LottDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f5cf54

Referenznummer: 8376