Wohnung zum Kauf

299000 €299.000 €3.008 €/m²

Finanzierung ab 1238 €/Monat

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4Zimmer

99,4 m²Wohnfläche

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Wielandstr., Ulm (89073)

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Kurzbeschreibung 4-Zimmer-Altbauwohnung Objekt Hier erwartet Sie eine großzügige, lichtdurchflutete Stadtwohnung mit Altbaucharme.

Das Wohnhaus selbst: ein mittig geteiltes Mehrfamilienhaus, beide Haushälften mit jeweils 4 Wohneinheiten sind komplett voneinander getrennt, mit separaten Hauseingängen und Treppenhäusern.
Das Gebäude wurde im Jahr 1905 errichtet.

Die schöne 4-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 99 m² und erstreckt sich über das komplette 2. Obergeschoss einer Haushälfte.
Durch den praktischen Grundriss ist die Wohnung sowohl familientauglich, als auch für Paare mit dem Bedarf eines großzügigen Arbeitszimmers / Home-Office geeignet.

Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt:
Wohnungseingang; geräumiger Flur mit großem, deckenhohem Einbauschrank. Rechter Hand vom Eingang befindet sich das Kinderzimmer; gegenüber vom Eingang geht es in das Schlafzimmer mit kleinem Erker. Angrenzend folgt das Wohnzimmer, das vom Flur, wie auch direkt über das Esszimmer erreichbar ist. Eine kleine Nische dient hier als gemütlicher Rückzugsort, durch das Öffnen beider Fensterflügel bekommt man das Gefühl, in einer geschützten Loggia zu sitzen, dies ersetzt etwas den nicht vorhandenen Balkon. Links vom Flur befindet sich das Esszimmer, mit Zugang vom Flur und vom Wohnzimmer. Weiter geht es in die Küche mit abgeteiltem Badezimmer und separatem WC.

Der Wohnung ist im Keller, wie auch im Dachboden jeweils ein Abstellraum zugeordnet.

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Vorab empfehlen wir Ihnen den virtuellen Rundgang, den Sie über folgenden Link erreichen können:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2888338

Sonstiges Energiekennwert: 205,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 1905
Heizungsart: Ofenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Für dieses Objekt ist ein virtueller 3D-Rundgang verfügbar. Diesen erreichen Sie über folgende Adresse:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/2888338


Alle im Exposé veröffentlichten Angaben, insbesondere zur (Wohn-)Fläche sowie (Wohn-)Flächenberechnungsmethode, sind ungeprüfte Angaben des Auftraggebers und können vom aktuellen Stand abweichen.

Die (Wohn-) Flächenangaben stellen "circa"-Flächenangaben, also nur Näherungswerte, dar.

Sämtliche im Exposé abgedruckten Grundrisspläne und Lichtbilder dienen lediglich der Visualisierung, sind nicht maßstäblich und können vom aktuellen Stand abweichen.

Irrtum und Fehler bleiben vorbehalten.

Zur Verfügung gestellte Objektunterlagen sind von Kaufinteressenten vertraulich zu behandeln und dürfen nur an berechtigte Dritte (z.B. finanzierende Bank) weitergegeben werden.