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Wohnung zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
238500 €3.544 €/m²
3Zimmer
67,3 m²Wohnfläche

Volker Engels Immobilien aller Art
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Herr Volker Engels
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Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

GENUSS in DREI-ZIMMER-WOHNUNG =STADTNAH + IM GRÜNEN

Objektbeschreibung LEBEN in einer ZENTRUMSNAHEN HELLEN DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT BLICK INS GRÜNE

ZENTRUMSNAH & GUTE INFRASTRUKTUR FÜR BELANGE DES TÄGLICHEN BEDARFS

In der zentrumsnahen Flandernstraße steht diese Drei-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss zum Verkauf.

Die Tiefgarage wurde in diesem Jahr generalsaniert, so dass sie ihren DUPEX-Parker wie auch die gesamte Tiefgarage komplett saniert ohne zusätzliche Sonder-Umlagen erwerben.
Raumaufteilung Wohnen & Essen mit Zugang zum Balkon
Küche (Einbauküche Eigentum der Mieterin)
Zimmer - gross,
Zimmer - klein
Wannen-Bad mit Duschmöglichkeit
Kellerraum
DUPLEX-Parker in der vollständig sanierten und abgerechneten Tiefgarage

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Duplex-Stellplatz
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Badewanne
  • Kabelanschluss
  • Fenster: Holz
  • als Kapitalanlage geeignet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Flandernstr. 13, Wangen, Wangen im Allgäu (88239)
Wangen im Allgäu in der Flandernstr. 13
Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Metzger, ALDI und LIDL sind problemlos zu Fuss erreichbar.
Auch die Herrenstraße / Zentrum ist in gut 10 Minuten zu Fuss erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1996
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
238500 €
3.543,83 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
19750 €
Provision für Käufer
3,57 % Makler-Courtage auf den notariellen Kaufpreis, fällig am Tage des notariellen Kaufvertrags
Laufende Kosten
Hausgeld
255 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.543,83 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.788 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.074 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Finanzierungsangebot anfordern
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung HINWEIS für ANLEGER FÜR ANLEGER
Die derzeitige Mieterin wohnt schon lange in dieser Wohnung.
Eine Mietanpassung ist nach 2014 jetzt auch problemlos möglich.

Mieterin hat auch schon auf eigene Kosten den Bodenbelag getauscht!

Die derzeitige Kaltmiete von € 490 (Wohnung = € 450 und TG-DUPLEX = € 40) kann entsprechend der gesetzlichen Bestimmungen erhöht werden! (Wohnung = + 20% und TG-DUPLEX = ca. € 50 - 55)!

DIE LANGJÄHRIGE MIETERIN WÜRDE GERNE WOHNEN BLEIBEN!!
IST SICH ABER ÜBER EINE MIETANPASSUNG BEWUSST!!! TIEFGARAGEN-SANIERUNG BEENDET DER VERKÄUFER HAT BEREITS DIE KOSTEN DER TIEFGARAGENSANIERUNG IN HÖHE VON FAST EURO 21.000 BEZAHLT!!! Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Volker Engels Immobilien aller Art
Volker Engels Immobilien aller ArtGewerblicher Anbieter
Hans-vom-Stall-Strasse 27/1, 88239 Wangen im Allgäu
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Volker Engels
Herr Volker EngelsDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hgyq58
Referenznummer: 1301++12 LEBEN
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Herr Volker Engels
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Bewertung: 4,4 von 5 Sternen