Maisonette zum Kauf

298000 €298.000 €4.318,84 €/m²

Finanzierung ab 1001 €/Monat

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3Zimmer

69 m²Wohnfläche

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Ravensberg Bezirk 1, Kiel / Ravensberg (24118)

Willkommen in dieser hellen und sehr gepflegten 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung, die durch ihren vorteilhaften Schnitt und dem aktuellen Zustand überzeugt. Die Wohnung bietet auf zwei Ebenen ein großzügiges Wohnambiente.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Flur, der Zugang zu zwei lichtdurchfluteten Zimmern, dem Badezimmer und der Küche bietet. Die beiden Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder gemütlicher Rückzugsort. Die Räume sind mit schönem Vollholzparkett ausgestattet, das eine angenehme und einladende Atmosphäre schafft.
Die Küche beeindruckt nicht nur durch ihre Größe, sondern auch durch ihre funktionale Ausstattung. Hier haben Sie ausreichend Platz, um kulinarische Kreationen zu verwirklichen. Ein Highlight ist der Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon, der zwischen 2015 und 2017 vollständig erneuert wurde. Hier können Sie den Feierabend in der Abendsonne genießen.
Das im Jahr 2019 umfangreich modernisierte Duschbad besticht durch seine zeitgemäße Ausstattung und sorgt für einen entspannten Start in den Tag.
Über eine elegante Holztreppe gelangen Sie in das voll ausgebaute Studio. Dieser Raum bietet dank seiner Großzügigkeit und Helligkeit eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Atelier, Büro oder zusätzliches Zimmer. Auch hier sorgt das hochwertige Vollholzparkett für ein harmonisches Wohngefühl.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten und repräsentativen Mehrfamilienhauses. Bereits beim Betreten des Gebäudes wird deutlich, wie viel Wert hier auf einen guten Pflegezustand gelegt wird. Saubere und einladende Gemeinschaftsflächen sowie eine ansprechende Fassade tragen zum positiven Gesamteindruck bei. Das Gebäude selbst fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und bietet eine attraktive Adresse für stilvolles und Uni nahes Wohnen.

Der zentral gelegene Stadtteil Ravensberg gehört zweifelsfrei zu den gefragtesten Wohngegenden der Landeshauptstadt Kiel. Der herrliche Schrevenpark befindet sich in fußläufiger Entfernung zu der angebotenen Immobilie und stellt nicht nur in den Sommermonaten einen beliebten Ort für sportliche
Aktivitäten oder Spaziergänge dar. Die nahe gelegene Holtenauer Straße bietet mit einem idealen Branchenmix nicht nur eine gute Versorgung sondern lädt auch mit Cafés, Restaurants und Bars zum Flanieren ein. Die fußläufige Entfernung zum Park, zur Universität, zum Städtischen Krankenhaus oder zur Innenstadt garantiert wie die ebenfalls gute Verkehrsanbindung an B76 und A210/A215 eine hervorragende Vermietbarkeit dieser Immobilie.

Sonstiges Im monatlich zu zahlenden Hausgeld (483 Euro) sind u. a. die Verwaltervergütung (ca. 47,60 Euro) sowie eine Zuführung zu den Erhaltungsmaßnahmen (ca. 176,25 Euro) enthalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1