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Wohnung zur Miete
760 €Kaltmiete zzgl. NK
2Zimmer
66,1 m²Wohnfläche

FEHRMANN Immobilienvermittlungs GmbH & Co. KG
Firma Julian Fehrmann
FEHRMANN Immobilienvermittlungs GmbH & Co. KG
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und hochwertiger Ausstattung in Lingen (Ems) zur Miete

Diese moderne 2-Zimmer-Obergeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 66 m2 besticht durch eine
hochwertige Ausstattung und einen durchdachten Grundriss.

Sie umfasst ein gemütliches Schlafzimmer, einen offenen Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront, der für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgt, sowie eine integrierte Einbauküche mit hochwertigen Geräten.

Das Badezimmer überzeugt mit modernen Sanitäreinrichtungen und einer ebenerdigen Dusche.

Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner bietet zusätzlichen Komfort.

Abgerundet wird das Angebot durch einen großzügigen Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Für ein behagliches Wohnklima sorgen die Fußbodenheizung sowie die Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung, die in allen Räumen installiert sind. Zudem stehen TV-Anschluss über Satellit und ein moderner Glasfaseranschluss zur Verfügung.

Die Wohnung wurde nach modernen Energiestandards errichtet, was nicht nur eine hohe Energieeffizienz,
sondern auch geringe Nebenkosten garantiert.

Zur Wohnung gehören ein separater Abstellraum und ein PKW-Stellplatz.

Besonders hervorzuheben ist der barrierearme Zugang, der eine komfortable Nutzung für alle Bewohner sicherstellt.

Der Energiebedarfsausweis ist derzeit in Vorbereitung und wird bei der Besichtigung bereitgestellt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche, Offene Küche
  • Personenaufzug
  • sofort
  • Balkon

Lage

Lingen, Lingen (49809)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Neubau-Mehrfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Lage in Lingen, die durch ihre Nähe zum Stadtzentrum sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung besticht.
Das Stadtzentrum von Lingen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie kulturelle Angebote wie das Theater an der Wilhelmshöhe und das Professorenhaus.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Der Bahnhof Lingen liegt nur wenige Gehminuten entfernt, was eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte ermöglicht. Zudem befinden sich mehrere Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe des Objekts, die eine flexible Mobilität innerhalb der Stadt und zu den Außenbezirken garantieren.
Für Autofahrer ist die Anbindung ebenfalls ausgezeichnet - die Autobahn 31 sowie die Bundesstraße 70 sind schnell zu erreichen und gewährleisten eine gute Verbindung in Richtung Nordsee und Ruhrgebiet.

In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Banken und Geldautomaten, sodass alle finanziellen Angelegenheiten problemlos erledigt werden können. Für die medizinische Versorgung gibt es eine Vielzahl von Ärzten und Apotheken in der Umgebung. Das nahegelegene Bonifatius Hospital bietet im Notfall eine hervorragende Versorgung und ist in wenigen Minuten erreichbar.

Die Lage des Objekts bietet auch attraktive Freizeitmöglichkeiten. Neben den kulturellen Einrichtungen im Zentrum gibt es mehrere Parks und Grünflächen, die zum Entspannen einladen. Sportbegeisterte finden zahlreiche Angebote in den örtlichen Sportvereinen und Fitnessstudios. Außerdem bietet die Stadt Lingen eine Vielfalt an kulturellen Veranstaltungen, wie Konzerte und Ausstellungen.

Auch Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden. Supermärkte und Fachgeschäfte sind gut erreichbar, sowohl im Zentrum als auch in den umliegenden Vierteln. Neben dem täglichen Bedarf gibt es in der Innenstadt vielfältige Boutiquen und Einkaufszentren, die zum Bummeln einladen.

Mehrere Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe und sind schnell erreichbar. Darüber hinaus bietet Lingen eine Hochschule mit einer Vielzahl von Studienangeboten und ist somit auch für junge Erwachsene attraktiv.

Insgesamt besticht das Neubau-Mehrfamilienhaus durch seine zentrale, aber dennoch ruhige Lage und bietet den Bewohnern eine ausgezeichnete Lebensqualität mit allen Annehmlichkeiten des urbanen Lebens in der Nähe.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Warmmiete
975 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
760 €
11,50 €/m²
Nebenkosten
165 €
Kaution
2 Netto Kaltmieten

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 1.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.60, Distanz zur Autobahn: 9.10, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz vom Zentrum: 0.55 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FEHRMANN Immobilienvermittlungs GmbH & Co. KG
FEHRMANN Immobilienvermittlungs GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Boschstraße 15, 49733 Haren (Ems)
Firma Julian FehrmannDein Kontakt
Online-ID: 2hutw5n
Referenznummer: 24863_4
FEHRMANN Immobilienvermittlungs GmbH & Co. KG
Firma Julian Fehrmann
FEHRMANN Immobilienvermittlungs GmbH & Co. KG
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen