Wohnung zum Kauf 129.000 € 2 Zimmer 57,4 m²<br/>Wohnfläche Alstaden - West Oberhausen 46049

Wohnung zum Kauf
129000 €2.247,78 €/m²
2Zimmer
57,4 m²Wohnfläche
Alstaden - West, Oberhausen (46049)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Yasmin Moschko

PlanetHome Group GmbH

Preise

Kaufpreis

129000 €

2.247,78 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

145 €

Weitere Preisinformationen

Geschäftsguthaben: 600,00 EUR

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Merkmale und Ausstattung

1 Stellplatz
Balkon
EG
Kelleranteil
vermietet

Oberhausen Alstaden-West: Top gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt. Sie wurde ca. 2019 umfangreich modernisiert und liegt im Erdgeschoss eines ca. im Jahre 1972 erbauten 6-Familienhauses und verfügt zusätzlich über ein Kellerabteil und eine Garage. Die Wohnung bietet Ihnen auf ca. 57 m² Wohnfläche ein helles Wohnzimmer, ein gut geschnittenes Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Das Badezimmer wurde ca. 2019 erneuert genauso wie der Bodenbelag und die Leitungen. Die Fenster wurden sogar erst ca. 2024 ausgetauscht. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist ca. seit Februar 2024 vermietet. Die Mieteinnahmen für die Wohnung und die Garage belaufen sich auf ca. 7.800 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 145 EUR p. m. Der Miteigentumsanteil liegt bei 13.037/100.000tel und die Instandhaltungsrücklage weist zum 31.12.2022 ein Guthaben von ca. 26.000 EUR auf, wird jedoch nicht mehr gemeinschaftlich angespart. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Juli 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Ich freue mich, Ihnen alle Vorzüge dieser Immobilie in einem persönlichen Termin zu präsentieren.

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Lage

Die Wohnung befindet sich in Oberhausen Alstaden-West, direkt an der Grenze zu Mülheim an der Ruhr und nahe der Innenstadt Oberhausens. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur. Ihre Mieter erreichen sowohl fußläufig als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb kurzer Zeit Geschäfte des täglichen Bedarfs und viele weitere Annehmlichkeiten, wie das nahegelegene Centro oder auch den Raffelberg in Mülheim. Mit dem Auto erreicht man die Auffahrt zur A 40 bereits in wenigen Fahrminuten und ist somit optimal an das überregionale Verkehrsnetz angeschlossen.

Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, vermietbare Fläche: 57,39 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Energie und Bauzustand

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.247,78 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

995 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.558 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.