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Einfamilienhaus zum Kauf 649.000 € 6 Zimmer 160,8 m²<br/>Wohnfläche 732 m²<br/>Grundstück Mettenbach Essenbach 84051
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Einfamilienhaus zum Kauf 649.000 € 6 Zimmer 160,8 m²<br/>Wohnfläche 732 m²<br/>Grundstück Mettenbach Essenbach 84051
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Einfamilienhaus zum Kauf
649000 €4.035 €/m²
Finanzierung ab 2631 €/Monat
6Zimmer
160,8 m²Wohnfläche
732 m²Grundstück

EC - Immobilien
Herr Emanuel Celik
EC - Immobilien
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Traumhaftes freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage !

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses exquisite freistehende Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1997 in solider Massivbauweise, bietet Ihnen und Ihrer Familie einen perfekten Rückzugsort.

Das Haus besticht durch eine moderne Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Ein zusätzlicher Pluspunkt sind die installierten Solarkollektoren, die Ihnen dabei helfen, Energiekosten zu sparen und umweltbewusst zu leben. Die 5000-Liter-Zisterne stellt sicher, dass Sie im Garten nachhaltig gießen können.

Im großzügigen Wohnzimmer erwartet Sie ein Kamin, der vom Kellergeschoss aus beheizt wird - ideal für gemütliche Abende. Von hier aus gelangen Sie auf die einladende Terrasse, die zu entspannenden Stunden im Freien einlädt. Ein Wäscheabwurfschacht sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit im Alltag.

Der Essbereich bietet direkten Zugang zu einem traumhaften Balkon, wo Sie die Aussicht genießen können. Das Sichtdach, gedeckt mit hochwertigen Biberschwanzziegeln, überzeugt nicht nur durch seine ästhetische Anmutung, sondern auch durch die hervorragende Dämmung.

Der idyllische Garten bietet reichlich Platz für Spiel und Spaß, sei es für die Familie oder gesellige Grillabende mit Freunden. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und gestalten Sie Ihre persönliche Wohlfühloase!

Mit der Doppelgarage sind Ihre Fahrzeuge stets sicher untergebracht. Dieses Einfamilienhaus ist das perfekte Zuhause für eine Familie, die Wert auf Komfort, Nachhaltigkeit und Lebensqualität legt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 5 Stellplätze: Carport, Garage, 2 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • offener Kamin
  • Kabelanschluss

Lage

Mettenbach, Essenbach (84051)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mettenbach, gelegen in unmittelbarer Nähe zur charmanten Stadt Landshut, bietet eine hervorragende Lebensqualität und ideale Bedingungen für Familien und Berufstätige. Die ruhige und freundliche Nachbarschaft verbindet ländlichen Charme mit der Bequemlichkeit urbanen Lebens.

Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen aus. In der Umgebung befinden sich mehrere Schulen, die eine gute Ausbildung für Kinder und Jugendliche gewährleisten. Darüber hinaus bieten zahlreiche Restaurants und Cafés eine breite Palette an gastronomischen Möglichkeiten, die sowohl lokale als auch internationale Küche umfassen.

Die Anbindung an die Landeshauptstadt München ist ebenfalls hervorragend. Die Stadt ist in weniger als einer Stunde mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Dies macht Mettenbach zu einem idealen Wohnort für Pendler, die in München arbeiten, aber die Ruhe eines ländlichen Lebensstils suchen.

Der Flughafen München ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Reisende und Geschäftsleute macht.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut und ermöglichen eine bequeme Anbindung an Landshut und München, sodass Sie jederzeit problemlos mobil sind.

Insgesamt ist Mettenbach ein attraktiver Standort, der ideale Voraussetzungen für ein erfülltes Leben in der Nähe von Kultur, Bildung und Freizeitmöglichkeiten bietet.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1997
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas, Solar

Preise

Kaufpreis
649000 €
4.035,32 €/m²
Provision für Käufer
2,5 %

Die Käufer-Provision 2,5% zzgl. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB. zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.035,32 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.062 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.085 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen

Sonstiges Die Richtigkeit aller Angaben wird im gesetzlich größeren ausgeschlossen.
Gerne können Sie mich bei Fragen unter der Telefonnummer
0151 40434501 kontaktieren. Stichworte Nutzfläche: 138,73 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.30, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 15.00, Distanz zum Gymnasium: 16.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

EC - Immobilien
EC - ImmobilienGewerblicher Anbieter
Landshuter Straße 13, 84048 Mainburg
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Emanuel CelikDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2gbq95s
Referenznummer: 2024101
EC - Immobilien
Herr Emanuel Celik
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Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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