Wohnung zum Kauf 129.000 € 3 Zimmer 98 m²<br/>Wohnfläche 5.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Hämelerwald Lehrte 31275

Monat
3Zimmer
98 m²Wohnfläche
5.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Alexander Voll

Alexander Voll Immobilien e.K.

* Großzügige Eigentumswohnung mit Südloggia * - in gepflegter Wohnanlage am Ortsrand von Hämelerwald

Objektbeschreibung
•3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia
•im 5. Obergeschoss
•ca. 98 m² Wohnfläche
•Wohnbereich mit offener Küche
•großzügige Schlaf- u. Kinderzimmer
•Flur mit Einbauschrank
•2 Badezimmer
•Westloggia mit Abstellraum
•Kellerraum
•Tiefgaragen-Stellplatz
•in gepflegter Wohnanlage am Ortsrand
•gemeinschaftl. Schwimmbad, Sauna u. Partyraum
•Hausgeld inkl. Rücklage = ca. 333,- €/Monat
Objektbeschreibung Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine großzügige Eigentumswohnung mit Loggia, die sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Fahrstuhl präsentiert.

Die Wohnanlage bietet den Bewohnern ein Schwimmbad mit Sauna sowie einen Partyraum. Es handelt sich hierbei um gemeinschaftlich genutzte Räumlichkeiten.

Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 98 m² Wohnfläche eine gelungene Raumaufteilung. Es stehen ein geräumiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur sowie zwei Badezimmer zur Verfügung. Die zum Süden ausgerichtete Loggia komplettiert die großzügige Immobilie.

Die Wohnung ist mit ISO-Kunststofffenstern ausgestattet, die ca. 2001 und 2015 eingesetzt wurden.

Wohn- u. Schlafräume sind mit Laminatfußboden und die Küche mit einem PVC-Bodenbelag versehen. Bei den Bädern handelt es sich um ein modernisiertes Wannenbad sowie ein ca. 2015 saniertes Duschbad.

Weitere Bestandteile des Objekts sind außerdem ein Tiefgaragen-Stellplatz sowie ein Kellerraum.

Das Hausgeld inkl. anteiliger Rücklagenbildung beträgt aktuell ca. 333,- €.

Aufgrund einer umfangreich geplanten Strangsanierung der kompletten Wohnanlage wird voraussichtlich eine anteilige Sonderzahlung anfallen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Personenaufzug
5. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Offene Küche
Kelleranteil
Loggia

Lage

Hämelerwald, Lehrte (31275)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich am südlichen Ortsrand von Hämelerwald, einem als Wohnort begehrten Ortsteil der Stadt Lehrte.

Die Infrastruktur des Ortes ist sehr gut. Kindergärten, Grundschule sowie weiterführende Schulen sind vor Ort. Zahlreiche Dienstleistungs- und Konsumangebote für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls im Ort. Auch die ärztliche Versorgung ist gewährleistet.

Die überörtliche Verkehrsanbindung ist sehr günstig. Der direkte Bahnanschluss sowie die vorhandene Anbindung an die Autobahn A2 ermöglicht ein schnelles Erreichen der Landeshauptstadt Hannover.

Hämelerwald bietet außerdem unterschiedliche Angebote für die aktive Freizeitgestaltung. Der nah gelegene Wald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

129000 €

1.316,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

333 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.316,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.282 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.232 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere Informationen bzw. ein ausführliches Exposé erhalten Sie auf Anfrage vom Anbieter.

Das Angebot und die Angaben sind unverbindlich und freibleibend. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt der Anbieter nicht. Die Angaben erfolgen gemäß der vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Wenn auch Sie eine Immobilie verkaufen möchten, wenden Sie sich bitte vertrauensvoll an das kompetente und erfahrene Team der Firma Alexander Voll Immobilien.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Alexander Voll Immobilien e.K.Gewerblicher Anbieter

Hildesheimer Str. 2E, 31275 Lehrte/Hämelerwald

6 Jahre Partnerschaft

Herr Alexander VollDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e4va5z

Referenznummer: 1595