Wohnung zum Kauf

525000 €525.000 €4.526 €/m²

Finanzierung ab 2167 €/Monat

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3Zimmer

116 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Südlich der Stiftswaldstr., Kaiserslautern (67659)

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Heute präsentieren wir Ihnen eine 2022 fertiggestellte 3-Zimmer-Wohnung in exponierter Wohnlage von Kaiserslautern. Die barrierefreie Eigentumswohnung verfügt über eine bemerkenswert gute Ausstattung und einen sehr durchdachten Grundriss. Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich außerordentlich gepflegt. Sie erreichen die Wohnung entweder über den top modernen Aufzug oder über das großzügige Treppenhaus. In der Wohnung angekommen erwartetet sie ein offener Eingangsbereich mit Gäste-WC. Über die großzügige und mit Einbauschränken versehene Diele erreichen Sie den offenen Wohn-Essbereich. Die moderne und hochwertige Einbauküche bietet Ihnen genügend Stauraum sowie Komfort und ist mit Markengeräten der Marken Miele und BORA versehen, eine Arbeitsplatte aus Schiefer rundet die Küche ab. Ein weiteres Highlight findet sich im Wohnbereich wieder, hier können Sie ihren morgendlichen Kaffee gleich auf zwei Terrassen genießen. Eine der beiden Terrassen ist südlich ausgerichtet, die andere hingegen eher nördlich und überdacht. Zudem verfügt die Wohnung über zwei geräumige Schlafzimmer, sowie über ein ebenerdiges Badezimmer. Zur Immobilie gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox sowie ein Außenstellplatz. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und zwei geräumige Kellerräume vollenden das Angebot.

Weitere wichtige Merkmale finden Sie nachstehend:

- KFW-55
- Hausgeld pro Monat 200 €
- Rücklage pro Monat 9,95 €
- dazugehöriger Tiefgaragenstellplatz & Außenstellplatz
- Wallbox
- Fußbodenheizung
- barrierefrei
- Fernwärme
- zwei Kellerräume
- Hochwertiger Einbauschrank 2024
- Bauträger: Blickfänger GmbH
- begehrte Wohnlage

Courtagepassus Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 2,5 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 5,95 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.