Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 575.000 € 651,8 m²<br/>Wohnfläche 781 m²<br/>Grundstück Bad Kösen Bad Kösen 06628

Monat
651,8 m²Wohnfläche
781 m²Grundstück

Herr Thomas Böckeler

Thomas Böckeler Immobilien-Management IVD e.K.

Wo Ihre Mieter gerne wohnen - Gradierwerk und Kurgarten - direkt vor der Tür

Das Grundstück ist mit einem voll unterkellerten, 4-geschossigen Mehrfamilien-Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss bebaut, mit angrenzenden Gartenbereich, der allen Mietern zur Verfügung steht, einschließlich partiellem Blick auf die Saale.

Die 8 hell und freundlich gestalteten Wohneinheiten weisen zeitgemäße Grundrisslösungen auf. 4 Wohneinheiten verfügen über großzügige Balkone.

Durch die individuellen Grundrisslösungen sind Wohneinheiten zwischen 2- und 7-Zimmern entstanden, sodass die Wohnungsgrößen dazu beitragen, dass innerhalb der Liegenschaft eine sehr geringe Mieterfluktuation herrscht.

Insgesamt befindet sich das ansprechende Mehrfamilienhaus in einem guten baulichen Zustand.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Stein
als Kapitalanlage geeignet
Denkmalschutz-Afa
vermietet

Lage

Bad Kösen, Bad Kösen (06628)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die zum Verkauf stehende Liegenschaft ist unterhalb des Gradierwerks gelegen.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schule und Kindertagesstätten, Bahnhof sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Über die Bundesstraße 87 ist die Domstadt Naumburg Saale innerhalb von wenigen Fahrminuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Baujahr1920
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

575000 €

822,17 €/m²

Provision für Käufer

4,76%

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 7,22
Nettorendite Soll in %: 7,22
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 41.520,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 41.520,00 EUR

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Niedrigster Wert in der Region

696 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.478 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 651,80 m², vermietbare Fläche: 651,80 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 2015

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Anbieter der Immobilie

Thomas Böckeler Immobilien-Management IVD e.K.Gewerblicher Anbieter

Goetheweg 3, 06618 Naumburg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Thomas BöckelerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hcav58

Referenznummer: 724111771