Wohnung zum Kauf

169900 €169.900 €6.774 €/m²

Finanzierung ab 693 €/Monat

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1Zimmer

25,1 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Bahnhofsviertel, Regensburg (93047)

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Das Studentenapartment aus dem Baujahr 2014 liegt im ersten Obergeschoss des äußerst gepflegten Mehrparteienhaus in der Kumpfmühler Straße, gegenüber dem Justizgebäude. Dank der Wohnungsausrichtung gen Innenhof ist das Apartment trotz Innenstadt naher Lage äußerst ruhig und vor umliegendem (Straßen-) Lärm maximal geschützt.

Bequem über den Aufzug gelangt man in das Apartment mit einer Gesamtgröße von ca. 25 m². Der Eingangsbereich wurde sinnvoll zur Platzierung einer Pentry-Küche genutzt, um den Kochbereich räumlich weistestgehend von dem Wohn-/Schlafbereich zu trennen. Die Küche ist mit ihrem Zweifach-Kochfeld, der Mikrowelle mit Backfunktion sowie den Hängenschränken im Kaufpreis inklusiv. Die Optik ist dank creme-farbenen Fronten zeitlos modern.

Auf ca. 20 m² ist ausreichend Platz, einen gemütlichen und zugleich praktischen Wohnraum mit Schlafmöglichkeit einzurichten. So kann ein französisches Doppelbett, ein Schreibtisch und ein Kleiderschrank zusammen mit einer separaten Esstheke platziert werden. Der Balkon in Richtung Innenhof sorgt dabei nicht nur für maximale Helligkeit im Raum sondern ist an warmen Tagen eine dankbare Wohnraumerweiterung. Der vorhandene Echholz-Parkettboden in Kombination mit der Fußbodenheizung sorgt für eine warme Raumatmosphäre. Die dreifachverglasten Kunststoff-Fenster können via elektrischen Rollläden vollständig verdunkelt werden.

Das Badezimmer macht den Wohnkomfort perfekt: Auf ca. 2,3 m² Raumgröße befindet sich neben einem Waschbecken und WC eine großzügige Eckdusche. Die Ausstattung mit Fliesen in anthrazit im Format 30x30 cm ergänzt den Komfort mit ansprechendem Design.

Die Waschgelegenheit befindet sich in einem gemeinschaftlich genutzten Waschraum im Keller des Hauses (?), ebenso wie das zugehörige Kellerabteil der Wohnung. Die energetische Versorgung erfolgt über ein Blockheizkraftwerk. Die Hausverwaltung obliegt der Immobilienverwaltung Riebeling GmbH.

Die Wohnung ist seit 01.10.2021 zuverlässig vermietet, die Mieteinnahme für die Wohnung kann der nachfolgenden Tabelle entnommen werden.

Stellplatz-Inform... Das Objekt verfügt über keinen Tiefgaragen-Stellplatz.