Studio zur Miete

1795.16 €1.795 €Kaltmiete zzgl. NK

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Gesponsert

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3Zimmer

87,1 m²Wohnfläche

EGGeschoss

15.01.2025Verfügbarkeit

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Georg-Klingenberg-Straße, Karlshorst, Berlin (10318)

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Kurzbeschreibung Weitere Informationen finden Sie unter folgendem Link:

https://urbanground.de/de-DE/wohnung-mieten-berlin/bezirk-lichtenberg-bezirk-lichtenberg-549152?utm_source=Immowelt



Sobald Sie sich während der Geschäftszeiten für diese Immobilie bewerben, erhalten Sie innerhalb der nächsten 15 Minuten einen Anruf vom AI-Assistenten von UrbanGround, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Parkstadt Karlshorst!
Diese moderne Neubauwohnung mit drei lichtdurchfluteten Zimmern ist wie geschaffen für dynamische Singles und frisch verliebte Paare.
Perfekt für den Start, ob junges Paar oder frischgebackene Eltern ? hier finden Sie den idealen Ort, um gemeinsame Träume zu verwirklichen. Eine durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und ausreichend Platz, um sich individuell zu entfalten.


English:

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Once you apply for this property in business hours, you'll receive a call in the next 15 mins by UrbanGround's AI assistant to schedule a visit.

Welcome to your new home in Parkstadt Karlshorst!
This modern 3-room new build apartment, with its bright and airy rooms, is perfect for dynamic singles and newly in-love couples.
Perfect for the start, whether you're a young couple or new parents, this is the ideal place to realize your shared dreams. A thoughtful layout ensures a cozy atmosphere and ample space for individual development. Objekt Weitere Informationen finden Sie unter folgendem Link:

https://urbanground.de/de-DE/wohnung-mieten-berlin/bezirk-lichtenberg-bezirk-lichtenberg-549152?utm_source=Immowelt


Die Parkstadt Karlshorst ist bekannt für ihre grüne Umgebung, Familienfreundlichkeit und gute Anbindung. Hier können Sie die Vorzüge des urbanen Lebens mit Ruhe und Natur verbinden.

Hochwertig bis ins Detail:
Ein echtes Highlight ist der edle Parkettboden, der jedem Raum eine warme und einladende Note verleiht. Doch nicht nur optisch, auch funktional überzeugt diese Wohnung. Eine Fußbodenheizung sorgt in den kalten Monaten für wohltuende Wärme und angenehme Temperaturen in der gesamten Wohnung. Ein weiteres Highlight ist die Einbauküche, die zum Experimentieren und Genießen einlädt.

Ihr neuer Lieblingsplatz:
Genießen Sie entspannte Stunden an der frischen Luft oder ein gemütliches Frühstück im Sonnenschein. Die Loggia ist Ihr privates Outdoor-Zimmer und bietet zusätzlichen Raum zum Durchatmen. Ein besonderes Highlight ist der Garten. Ob ein Morgenkaffee, sonnige Nachmittage auf der Wiese oder abendliche Grillpartys ? dieser Garten bereichert Ihren Wohntraum und lädt zum Verweilen ein.

Energieeffizienz und Nachhaltigkeit:
Ein weiteres Plus dieser Immobilie ist der KfW-55 Standard. Das bedeutet für Sie nicht nur eine nachhaltige Bauweise, sondern auch niedrige Energieverbrauchswerte und somit geringere Nebenkosten. "Ein Gewinn für die Umwelt und Ihren Geldbeutel".

Garagenstellplatz inklusive:
Vergessen Sie das mühsame Parkplatzsuchen. Mit Ihrem eigenen Garagenstellplatz haben Sie stets einen sicheren und bequemen Platz für Ihr Auto.

Ihr eigener Kellerbereich:
Zu dieser Wohnung gehört ein eigener Kellerbereich. Dieser bietet zusätzlichen Stauraum, sei es für Sportausrüstung, saisonale Dekorationen oder Werkzeug. Ein wertvoller Zusatz, der Ordnung und Flexibilität im Alltag erleichtert.
Von der Fußbodenheizung bis hin zu den großen Fenstern, hat diese Wohnung viele Besonderheiten:

-Erdgeschoss mit eigenem Garten
-Loggia
-Badezimmer mit Badewanne
-Parkettboden
-Tiefgaragenstellplatz / Zugewiesener Parkplatz
-KfW-Effizienzhaus 55
-Jalousien
Die Wohnung verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz.


Annehmlichkeiten & Möbel:
Fahrstuhl, Keller, Privater Garten, Energieausweis, Provisionsfrei, Dusche, Korridor, Parkettfußboden, Fußbodenheizung, Tiefgarage, Zugewiesener Parkplatz, Erdgeschoss, Neubau, Badewanne, Dusche, Handtuchheizung, Spiegel, Jalousien, Einbauküche, KühlschrankAnmeldung: Wir stellen eine Wohnungsgeberbestätigung zur Verfügung, die nach dem Einzug ausgestellt wird.

Kurzzeitvermietungen: Bei Kurzzeitvermietungen mit einer Dauer von weniger als 6 Monaten wird ein Zuschlag von 7% auf die Gesamtmiete erhoben.

Reinigung: Es gibt eine obligatorische Reinigungsgebühr von 4?, die am Ende des Aufenthalts zu zahlen ist.

English:


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Your new neighborhood Parkstadt Karlshorst is known for its green surroundings, family-friendliness, and good connectivity. Here, you can combine the benefits of urban living with peace and nature.

High quality down to the last detail:
One true highlight is the elegant parquet flooring, giving each room a warm and welcoming touch. But this apartment doesn't just win on looks: Underfloor heating ensures comforting warmth and pleasant temperatures throughout the cold months. Another highlight is the fitted kitchen, inviting you to experiment and indulge.

Your personal retreat:
The loggia will quickly become your favorite spot to unwind at the end of the day and enjoy the view. A special highlight is the garden. Whether for a morning coffee, sunny afternoons on the lawn, or evening barbecues ? this garden enriches your living dream and invites you to linger.

Energy efficiency and sustainability:
Another advantage of this property is its KfW-55 standard. This means not only a sustainable construction for you but also low energy consumption values, hence lower additional costs. "A win for the environment and your wallet".

Garage parking space included:
Say goodbye to tedious parking searches. With your own garage parking space, you always have a safe and convenient spot for your car.

Your own cellar area:
Included with this apartment is its own basement area. This provides additional storage, whether for sports equipment, seasonal decorations, or tools. A valuable addition that eases order and flexibility in daily life.
From the underfloor heating to the large windows, this apartment has many special features:

-Ground floor with private garden
-Loggia
-Bathroom with bathtub
-Parquet floor
-Underground parking space / Assigned parking space
-KfW Efficiency House 55
-Blinds
The apartment includes an underground parking space.


Amenities & Furniture:
Elevator, Cellar, Private Garden, Energy Certificate, Commission Free, Shower, Corridor, Parquet Floor, Floor heating, Underground Parking, Allocated Parking, Ground Floor, New Construction, Bathtub, Shower, Towel rail heater, Mirror, Blinds, Fitted kitchen, Refrigerator

1) Minimum duration is 3 months, while we prefer tenants with a tenure of 6 months or more
2) 7% Surcharge is applicable for short-lets (duration of less than 6 months)
3) The start date of the contract can be the 1st or the 16th of each month. The end date of the contract can be the 15th or the end of the month.
4) Our contract charges are biweekly. This means that if your move in date is from the 1st to the 15th of the month, full rent will be charged and if your move in date is from the 16th to the end of the month, half the rent will be charged.
5) Once the booking is confirmed and all documents are received, we will send you a rental contract via email and You need to sign it & send it back to me within 48hours.
6) Registration possible and the necessary document will be provided post the move-in
7) The check in can only take place Monday to Friday 9 am until 6 pm. Check in on the weekends or national holidays would be possible upon request for a small fee of 100?
8) Liability insurance is required for your stay and that needs to be submitted to us within 15 days from your move in date.. We recommend you to search for one yourself with a keyword ?Haftpflichtversicherung?
9) Other costs: GEZ-Gebühr (TV license) 17,50?
10) Final cleaning fee: 350 ?

Stichworte 5 Etagen, Wohnungsnr.: 03-A-E0-WE04, Mindestmietdauer: 12 Monate