Reihenmittelhaus zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 475.900 € 4 Zimmer 103,1 m²<br/>Wohnfläche 113 m²<br/>Grundstück An den Obstwiesen 4c Henstedt-Ulzburg 24558

Monat
4Zimmer
103,1 m²Wohnfläche
113 m²Grundstück

An den Obstwiesen - Quartier 96.4 in Henstedt-Ulzburg

Neubauprojekt

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Auf ins Familiennest - Neubau An den Obstwiesen! 5.000 € für die ersten drei Erwerber*

Einfach unverbaubar - Ihr neues Eigenheim!
Möglichst im Grünen und bei guter Infrastruktur - so wollen wir wohnen. Es entstehen 26 Reihenhäuser in fünf Zeilen und 14 Doppelhaushälften auf höchstem technischen Niveau und in optimaler Lage - und diese ist in der Tat unverbaubar: Et voilà!
Unser 2. BA mit 10 neuen Chancen: Freuen Sie sich auf Ihr Eigenheim inmitten von Obstwiesen, der Pinnauquelle mit ihren Gewässern und von Bauernhöfen, bei denen Sie ganz persönlich Ihre Frühstückseier holen können. Ausgestattet mit Wärmepumpen und mit einer großen Portion Extra-Power aus der Sonne: Moderne Photovoltaikanlagen sind auf Ihrem Dach platziert und können gern erweitert werden.

• gebaut nach GEG 2023
• Verblendsteinmauerwerk
• Pultdach mit Dachneigung von 5° Grad als Foliendach
• Westausrichtung
• Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaik
• Fußbodenheizung
• inklusive Terrassentrennwand
• zwei Vollgeschosse + ca. 54 m² Keller
• 4-Zimmer
• überwiegend bodentiefe Fenster
• Bad mit Dusche und Badewanne, Marken-Sanitärobjekte
• zwei Stellplätze pro Haus

Energiekennwerte: Energiedaten in Erstellung, Energieausweis in Bearbeitung

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2026
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 5

Lage

An den Obstwiesen 4c, Henstedt-Ulzburg (24558)

Es ist ein ganz besonderer Ort, an dem Sie in Zukunft mit Ihren Liebsten glücklich leben können. Zwischen 103 m² und 133 m² Wohnglück im Grünen, lebens- und liebenswert zugleich. Mit einem unverbaubaren Blick in die Natur. Einzigartig.

• Ulzburg Süd gehört zur Gemeinde von Henstedt-Ulzburg, die der Metropolregion Hamburg angeschlossen ist
• schnelle Anbindung an die A7, Hamburg-City in ca. 45 Automin.
• gutes öffentliches Nahverkehrsnetz: Bus, AKN mit P+R Parkplatz
• krisenunabhängige Arbeitsplätze durch ansässige Klein- und Großunternehmen
• gute Infrastruktur: Geschäfte, Dienstleister in wenigen Autominuten
(Gewerbepark Nord)
• Ärztehaus und Shopping-Mall (CCU) in unmittelbarer Nähe
• ausgeprägte Vereins- und Sportlandschaft, Jugendeinrichtungen
• KiTas, Grund-, Mittel- und weiterführende Schulen mit dem Fahrrad erreichbar

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

475900 €

4.615,91 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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4.615,91 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.256 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.778 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Öffnungszeiten Montag - Sonntag mit Termin, nach vorheriger Vereinbarung.
An den Obstwiesen 8d, 24558 Henstedt-Ulzburg

Gern stimmen wir individuelle Besichtigungstermine mit Ihnen ab. Bitte kontaktieren Sie hierfür unser Büro:
E-Mail: info@manke-bau.de
Telefon: +49 4193 901151
oder nutzen Sie das Kontaktformular auf unserer website:
www.manke-bau.de

Unsere aktuellen Besichtigungstermine finden Sie auf unserer Website unter der Rubrik Besichtigungen:
https://www.manke-bau.de/besichtigungen/kaufobjekte/ Manke Service - Kapitalanleger Profitieren Sie von unserem Manke-Kapitalanleger-Servicepaket. Dieser umfasst für Sie:

_Die komplette Erstvermietung inkl. Online-Bewerbung
_Durchführung von Besichtigungsterminen
_Mietercheck
_Erstellen des Mietvertrags
Aktion Die ersten 3 Erwerber erhalten bei Beurkundung bis zum 31.12.2024 einen Preisvorteil in Höhe von EUR 5.000,00! Ausgenommen von dieser Aktion ist das Haus 12. Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Grundstücksgesellschaft Manke GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Bahnhofstraße 4, 24558 Henstedt-Ulzburg

6 Jahre Partnerschaft

Team Manke VerkaufDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hptz55

Referenznummer: 216-011 D

Team Manke Verkauf

Grundstücksgesellschaft Manke GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Reihenmittelhaus zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet475900 €475.900 €4.616 €/m²Finanzierung ab 1938 €/Monat4Zimmer103,1 m²Wohnfläche113 m²GrundstückAn den Obstwiesen 4c, Henstedt-Ulzburg (24558)