Wohnung zum Kauf provisionsfrei 499.900 € 3 Zimmer 86,6 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Alt-Wiblingen Ulm / Wiblingen 89079

Monat
3Zimmer
86,6 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Marcel Dick

Hirn Immobilien GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Ab sofort Bezugsfertig | 3-Zimmer Wohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss | Süd-West | H4.01.02

Inmitten von "Alt Wiblingen" am Binsenweiherweg ist unser Neubauprojekt Alte Schreinerei entstanden. Hier wurden vier moderne Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 40 Eigentumswohnungen nach dem KFW-Effizienzhaus-Standard NH 55 realisiert.

Die 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über einen großzügigen Balkon und bietet dank dreifacher Wärmeschutzverglasung höchsten Wohnkomfort. Weitere Highlights sind:

Barrierearme, teils barrierefreie Gebäudeplanung
Aufzug in jedem Haus - von der Tiefgarage bis in jede Etage
Großzügige, professionell gestaltete Grünanlagen
Ausreichend Tiefgaragen- und Fahrradstellplätze

Die Wohnung befindet sich in Haus Nr. 4 mit insgesamt 18 Wohneinheiten und ist ab sofort bezugsfertig!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Kelleranteil
1. Geschoss
Bad mit Fenster

Lage

Alt-Wiblingen, Ulm / Wiblingen (89079)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Südlich von Ulm liegt der Stadtteil Wiblingen mit über 16.000 Einwohnern. Es besteht eine gute Anbindung an die A7 und an die A8, sowie an die öffentlichen Verkehrsmittel. Darüber ist Ulm in weniger als 15 Minuten zu erreichen. Das Industriegebiet Donautal und die Wissenschaftsstadt am Ulmer Eselsberg erreichen Sie schnell über eine Umgehungsstraße. Wiblingen bietet alle Einrichtungen des täglichen Lebens, von Ärzten über Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants bis hin zum Seniorenheimen. Ein sehr hoher Freizeitwert bietet das Naherholungsgebiet rund um Iller und Donau samt den Radrundwegen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

499900 €

5.775,85 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Niedrigster Wert in der Region

2.854 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.165 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Hirn Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen.
Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.

Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit Herrn Marcel Dick unter Tel. 0731/1405522!

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Anbieter der Immobilie

Hirn Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Hafengasse 22, 89073 Ulm

Herr Marcel DickDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hwms5s

Referenznummer: 14240102_2