Mehrfamilienhaus zum Kauf

795000 €795.000 €2.800 €/m²

Finanzierung ab 3341 €/Monat

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9Zimmer

283 m²Wohnfläche

380 m²Grundstück

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Hohen Neuendorf, Hohen Neuendorf (16540)

Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus ca. dem Baujahr 1927 bietet eine exzellente Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger und Immobilieninvestoren. Auf einem ca. 380 m² großen Grundstück in gefragter Lage präsentiert sich dieses klassische Altbau-Objekt mit drei großzügigen Wohneinheiten, die aktuell alle vermietet sind. Mieteinnahme ca. 30.336,- EUR p.a. zzgl. Nebenkosten.
Die Angaben zu den Mieteinnahmen (Stand: September 2024) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Das Gebäude besticht durch seine zeitlose Architektur und befindet sich in einem außerordentlich gepflegten Zustand. Die Eigentümer haben das Objekt regelmäßig instand gehalten, sodass Sie von einer langfristigen Werterhaltung profitieren können. Jede der drei Wohneinheiten überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung auf über ca. 90 m²: Drei geräumige Zimmer, moderne, tagesbelichtete Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie komfortable Einbauküchen, ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten und viel Stauraum. Die doppelt isolierten Fenster sorgen für reichlich Tageslicht in allen Räumen und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine Gaszentralheizung gewährleistet eine moderne, effiziente Energieversorgung. Hinter dem Haus stehen den Mietern zudem zwei Stellplätze zur Verfügung - ein zusätzlicher Komfort, der in urbanen Wohnlagen gerne gesehen wird. Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, in eine bestens gepflegte und voll vermietete Immobilie zu investieren.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage in Hohen Neuendorf, einer gefragten Stadt im Berliner Speckgürtel, die sich besonders bei Pendlern und Familien großer Beliebtheit erfreut. Die Nähe zur Bundeshauptstadt Berlin, die in nur wenigen Minuten sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist, macht diese Lage besonders wertvoll für Investoren. Die hervorragende Anbindung an das Berliner S-Bahn-Netz (S1) sorgt für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und wichtige Wirtschaftszentren. Zudem ist die Autobahn A 10 in unmittelbarer Nähe, was schnelle Wege in die umliegenden Städte und Regionen ermöglicht. Die Mikrolage zeichnet sich durch eine ruhige, aber dennoch zentrale Umgebung aus, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens erfüllt. In fußläufiger Entfernung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Arztpraxen. Für Freizeit und Erholung bieten sich die nahegelegenen Grünflächen und Erholungsgebiete, wie der Stolper Wald und die Ufer der Havel, an. Hohen Neuendorf hat sich in den letzten Jahren als bevorzugter Wohnort im Berliner Umland etabliert. Diese Lagekombination - stadtnah, infrastrukturell hervorragend erschlossen und gleichzeitig ruhig und naturnah - macht das Objekt zu einer besonders interessanten und zukunftssicheren Investition.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², vermietbare Fläche: 282,95 m², Anzahl der Badezimmer: 3, beheizbare Fläche: 282,95 m², 2 Etagen, modernisiert: 2006