Mehrfamilienhaus zum Kauf 795.000 € 9 Zimmer 283 m²<br/>Wohnfläche 380 m²<br/>Grundstück Hohen Neuendorf Hohen Neuendorf 16540

Monat
9Zimmer
283 m²Wohnfläche
380 m²Grundstück

Jesse Feldmann

PlanetHome Group GmbH

Attraktives Mehrfamilienhaus in Hohen Neuendorf - voll vermietet, gepflegter Altbau, Top-Zustand

Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus ca. dem Baujahr 1927 bietet eine exzellente Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger und Immobilieninvestoren. Auf einem ca. 380 m² großen Grundstück in gefragter Lage präsentiert sich dieses klassische Altbau-Objekt mit drei großzügigen Wohneinheiten, die aktuell alle vermietet sind. Mieteinnahme ca. 30.336,- EUR p.a. zzgl. Nebenkosten.
Die Angaben zu den Mieteinnahmen (Stand: September 2024) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Das Gebäude besticht durch seine zeitlose Architektur und befindet sich in einem außerordentlich gepflegten Zustand. Die Eigentümer haben das Objekt regelmäßig instand gehalten, sodass Sie von einer langfristigen Werterhaltung profitieren können. Jede der drei Wohneinheiten überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung auf über ca. 90 m²: Drei geräumige Zimmer, moderne, tagesbelichtete Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie komfortable Einbauküchen, ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten und viel Stauraum. Die doppelt isolierten Fenster sorgen für reichlich Tageslicht in allen Räumen und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine Gaszentralheizung gewährleistet eine moderne, effiziente Energieversorgung. Hinter dem Haus stehen den Mietern zudem zwei Stellplätze zur Verfügung - ein zusätzlicher Komfort, der in urbanen Wohnlagen gerne gesehen wird. Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, in eine bestens gepflegte und voll vermietete Immobilie zu investieren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
2 Geschosse
Einbauküche
voll unterkellert
vermietet

Lage

Hohen Neuendorf, Hohen Neuendorf (16540)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage in Hohen Neuendorf, einer gefragten Stadt im Berliner Speckgürtel, die sich besonders bei Pendlern und Familien großer Beliebtheit erfreut. Die Nähe zur Bundeshauptstadt Berlin, die in nur wenigen Minuten sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist, macht diese Lage besonders wertvoll für Investoren. Die hervorragende Anbindung an das Berliner S-Bahn-Netz (S1) sorgt für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und wichtige Wirtschaftszentren. Zudem ist die Autobahn A 10 in unmittelbarer Nähe, was schnelle Wege in die umliegenden Städte und Regionen ermöglicht. Die Mikrolage zeichnet sich durch eine ruhige, aber dennoch zentrale Umgebung aus, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens erfüllt. In fußläufiger Entfernung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Arztpraxen. Für Freizeit und Erholung bieten sich die nahegelegenen Grünflächen und Erholungsgebiete, wie der Stolper Wald und die Ufer der Havel, an. Hohen Neuendorf hat sich in den letzten Jahren als bevorzugter Wohnort im Berliner Umland etabliert. Diese Lagekombination - stadtnah, infrastrukturell hervorragend erschlossen und gleichzeitig ruhig und naturnah - macht das Objekt zu einer besonders interessanten und zukunftssicheren Investition.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1927
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

795000 €

2.800 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Geschäftsguthaben: 2.528,05 EUR

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

6.298 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², vermietbare Fläche: 282,95 m², Anzahl der Badezimmer: 3, beheizbare Fläche: 282,95 m², 2 Etagen, modernisiert: 2006

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Jesse FeldmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g4zh53

Referenznummer: 195853