Wohnung zum Kauf  ·  

provisionsfrei

450000 €450.000 €8.333 €/m²

Finanzierung ab 1824 €/Monat

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2Zimmer

54 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Friedrichshain, Berlin (10249)

Willkommen in Ihrer neuen Erdgeschosswohnung im exklusiven Projekt Pandion Midtown, eingebettet in die lebendige und geschichtsträchtige Architektur Friedrichhains. Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 54 m² und bietet modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
Bereits beim Betreten des repräsentativen Eingangs- und Foyerbereichs, gestaltet vom renommierten Innenarchitekturbüro ASH, spüren Sie die harmonische Verbindung von Eleganz und Funktionalität.
Wenige Schritte weiter erreichen Sie die Wohnungstür und werden in das einladende Entree geführt.
Das Badezimmer besticht durch eine bodentiefe Dusche mit Glasabtrennung, hochwertigen Armaturen und einem elektrisch betriebenen Handtuchheizkörper. Ein wandhängendes WC mit Soft-Close-Funktion rundet das stilvolle Design ab.
Im Wohn- und Essbereich sind alle Vorkehrungen für den Einbau einer offenen Küche getroffen. Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung öffnen den Blick in den geschmackvoll gestalteten Innenhof und durchfluten den Raum mit Tageslicht. Eine Terrasse aus Betonwerkstein lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Das angrenzende Schlafzimmer, ebenfalls mit einem Fenster zum ruhigen Innenhof versehen, bietet eine ruhige Rückzugsoase. Ergänzt wird der Grundriss durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der Platz für Waschmaschine und Co. bietet und sämtliche Anschlüsse der Haustechnik sowie den Multimedia-Anschluss beherbergt.
Alle Wohnräume zeichnen sich durch eine Deckenhöhe von mindestens 2,7 m aus und sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Der Fußbodenbelag aus gekälktem Eichenholz-Parkett verleiht der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight sind die Aufzüge, die von der Tiefgarage bis in alle Wohnetagen reichen, sowie die Farbvideosprechanlage, die für zusätzliche Sicherheit und Komfort sorgt.
Diese Wohnung wurde noch nie bewohnt und bietet somit eine seltene Gelegenheit, sofort einzuziehen und den besonderen Charme dieses neuen Zuhauses zu genießen.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Pandion Midtown!

Die Landsberger Allee ist eine der zentralen Verkehrsadern Berlins und durchquert den beliebten Bezirk Friedrichshain, der für seine lebendige Kulturszene, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und ausgezeichnete Infrastruktur bekannt ist. Diese Gegend verbindet das pulsierende Großstadtleben mit charmanten, grünen Rückzugsorten und bietet eine hervorragende Lebensqualität.
Die Landsberger Allee ist optimal an das Berliner Verkehrsnetz angebunden. Mehrere Tram- und Buslinien verkehren entlang der Allee und gewährleisten eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen sowie ins Berliner Zentrum. Der S-Bahnhof Landsberger Allee bietet Anbindung an die S-Bahn-Linien S41 und S42 (Ringbahn), S8 und S85, wodurch wichtige Knotenpunkte wie der Alexanderplatz, der Hauptbahnhof und der Flughafen BER in kurzer Zeit erreichbar sind. Auch für Autofahrer ist die Lage ideal, da die Landsberger Allee eine direkte Verbindung zu wichtigen Hauptverkehrsstraßen bietet.
Friedrichshain ist bekannt für seine lebendige Kulturszene mit zahlreichen Theatern, Kinos und Musikclubs. Der Volkspark Friedrichshain, einer der ältesten und größten Parks Berlins, bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Joggingstrecken, Spielplätze, Sportplätze und idyllische Grünflächen zum Entspannen. Auch der nahegelegene Boxhagener Platz mit seinem Wochenmarkt und vielfältigen gastronomischen Angeboten ist ein beliebter Treffpunkt.

Stichworte Nutzfläche: 5,00 m², vermietbare Fläche: 59,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², beheizbare Fläche: 54,00 m² Sonstiges: EDV-Verkabelung