Reihenendhaus zum Kauf 449.000 € 5 Zimmer 100 m²<br/>Wohnfläche 520 m²<br/>Grundstück Beverau Aachen 52066

Monat
5Zimmer
100 m²Wohnfläche
520 m²Grundstück

Herr Dennis Karrasch

Karrasch & Partner Immobilien GbR

Seltene Möglichkeit: Reihenendhaus mit einem großen Garten Nähe des Frankenberger Viertels

Zum Verkauf steht ein Reihenendhaus in äußerst beliebter Lage von Aachen. Die Immobilie befindet sich auf einem 520 m² großen Grundstück mit östlicher Ausrichtung. Besonders beliebt ist das Viertel bei Familien aufgrund der Nähe zum Frankenber Viertel und Burtscheid. Das 1927 erbaute Wohnhaus verfügt über zwei Wohnetagen, die sich auf zwei Zimmer, eine Küche und ein Gäste-WC im Erdgeschoss sowie drei Zimmer und ein Badezimmer im Obergeschoss verteilen. Ein bereits teilweise ausgebauter Speicher mit separatem WC und ein geräumiger Keller sind ebenfalls vorhanden. Ein weiteres Zimmer mit Badezimmer ist vom Garten aus zu begehen.

Abgesehen von einer im Jahre 2007 erneuerten Gasheizung, befindet sich die Immobilie in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Daher muss sich ein Erwerber auf Modernisierungsmaßnahmen einstellen.

Weitere Informationen erhalten Sie per Anfrage oder telefonisch unter 0241-927 84 17 12

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Beverau, Aachen (52066)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Südlich vom Frankenberger Viertel und östlich von Burtscheidt liegt der Aachener Stadtteil Beverau, der Anfang des letzten Jahrhunderts als Gartenstadt geplant wurde. Unter anderem entstanden so zahlreiche Ein- und Zweifamilienhäuser und nach dem 2. Weltkrieg die bekannten Papageienhäuser, bei denen es sich um ursprünglich kleine Siedlungshäuser handelte. Heute ist Beverau ein vor allem bei Familien beliebter Stadtbezirk mit vielen Grünflächen, einem fließenden Übergang zum Aachener Wald und in der Nähe vom Aachener Euregio Zoo.
Entfernungen: Aachen Hbf ca. 3 km, Bahnhof Aachen-Rothe Erde ca. 3 km, Anschlussstelle A44 (Brand) ca. 5 km, Zentrum Aachen-Burtscheid ca. 2 km, Aachen Rathaus ca. 5 km, RWTH ca. 6 km.

Energie und Bauzustand

Baujahr1927
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

449000 €

4.490 €/m²

Provision für Käufer

2,975 %

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.490 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.466 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.096 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Rechtshinweis
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen
eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der
Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen Stichworte Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Karrasch & Partner Immobilien GbRGewerblicher Anbieter

Lothringerstraße 45, 52062 Aachen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Dennis KarraschDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ggvu5s

Referenznummer: MR856