Einfamilienhaus zum Kauf 199.000 € 4,5 Zimmer 107,3 m²<br/>Wohnfläche 828 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Bennigsen Springe 31832

Monat
4,5Zimmer
107,3 m²Wohnfläche
828 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Stefan Mehnert

Herrmann Immobilien Inh. Marco Herrmann

Bewertung: 3,3 von 5 Sternen

Teilsanisiertes EFH mit Blick auf den Süllberg in sehr ruhiger Lage

Teilmodernisiertes Einfamilienhaus in Winkelbauweise und leichter Hanglage.

Dieses Einfamilienhaus mit Walmdach wurde im Jahr 1968 in Fertigbauweise (Firma Hanse Haus) in einer klassischen Holzständervariante errichtet. In den Jahren 2023/2024 wurde mit einer aufwendigen Sanierung des Hauses begonnen. Jedoch nicht vollendet!

Sie betreten das EG über den kleinen Windfang. Über die angrenzende Diele gelangen Sie in das helle Wohnzimmer mit separatem Essbereich und dem schönen Kamin. Im rechten Flügel des Hauses befindet sich das Schlafzimmer, die Küche und das moderne Tageslicht-Duschbad. Die sonnige Südterrasse erreichen Sie aus dem Wohnzimmer heraus. Genießen Sie hier Ihren morgendlichen Kaffee.

Das Obergeschoss besteht aus zwei weiteren Räumen, Flur, Bad und einer weiteren möglichen Küche. Somit könnte hier, nach Fertigstellung, eine kleine gemütliche Einliegerwohnung entstehen. Diese Etage Bedarf Ihren Einsatz!

Der Dachboden bietet Ihnen Stauraum.

Der in massiver Bauweise erstellte Vollkeller bietet Ihnen genug Lager- und Nutzflächen. So haben Sie hier eine Werkstatt, Hobby-, Wasch- und Trockenraum, sowie die Heizanlage mit Warmwasserversorgung. Aus dem Keller heraus gelangen Sie in den gepflegten Garten.

Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück!

Diese Liegenschaft eignet sich besonders gut für eine junge Familie, die in einem ruhigen und gewachsenen Umfeld Ihre Zukunft verbringen möchten. Handwerkliches Geschick, für die Restarbeiten, wäre von Vorteil.

Gerne stellen wir Ihnen bei einem Besichtigungstermin das Objekt vor!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Rücksprache
Garage
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Estrich

Lage

Bennigsen, Springe (31832)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt an einem Nordhang, unterhalb des Süllbergs sowie östlich des Deisters in Richtung Hannover.

Nur ca. 10 bis 15 Minuten zu Fuß in den Ortskern mit div. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben bzw. zum Bahnhof (S-Bahnlinie 5 mit der Verbindung Flughafen Hannover - Hannover - Hameln - Paderborn). Die nächste Bushaltestelle liegt in ca. 800 Meter Entfernung. Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Banken, Sport- und Freizeiteinrichtungen und gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort.

Sehr gute Verkehrsanbindungen mit der S-Bahn bzw. mit dem PKW über die B 217 nach Springe, Hannover und Hameln.

Bis zur Stadt Springe sind es ca. 10 Kilometer, bzw. ca. 20 Kilometer in die Innenstadt der Landeshauptstadt Hannover.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der ImmobilieFertighaus, teilsaniert
HeizungsartZentralheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

199000 €

1.854,79 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.,
verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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1.854,79 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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3.958 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Kaufpreis VB - der hier ausgewiesene Kaufpreis ist nur als Verhandlungsbasis anzusehen.

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Energieausweis - alle Pflichtangaben aus einem vorhandenen Energieausweis haben wir branchenüblich ausgewiesen.

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Herrmann Immobilien Inh. Marco HerrmannGewerblicher Anbieter

Nordwall 18 A-C, 31832 Springe

6 Jahre Partnerschaft

Herr Stefan MehnertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h7tm5h

Referenznummer: K 225-007