Wohnung zum Kauf

249000 €249.000 €3.557,14 €/m²

Finanzierung ab 825 €/Monat

---

3Zimmer

75 m²Wohnfläche

3.Geschoss

---

Sielmingen, Filderstadt / Sielmingen (70794)

Herzlich Willkommen in Ihrem möglichen neuen Zuhause in Filderstadt-Sielmingen! Diese gepflegte, helle Wohnung bietet auf ca. 75 m² ein behagliches Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit drei Wohneinheiten. Erbaut wurde das Haus im Jahr 1973 und strahlt einen zeitlosen Charme aus.

Die charmante Ortschaft Filderstadt-Sielmingen befindet sich im Herzen von Baden-Württemberg. Eingebettet in die idyllische Landschaft und umgeben von grünen Wiesen und Feldern, bietet Sielmingen seinen Bewohnern eine ruhige und naturnahe Wohnlage, die dennoch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und die Landeshauptstadt Stuttgart gewährleistet.
Mit seiner Lage am Rande des Naturparks Schönbuch und der Nähe zum Flughafen Stuttgart vereint Sielmingen die Vorzüge einer ländlichen Umgebung mit den Annehmlichkeiten einer urbanen Infrastruktur. Die Bewohner profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung durch die Autobahnen A8 und A81 sowie die Nähe zum öffentlichen Nahverkehr, was sowohl Pendler als auch Familien mit Kindern gleichermaßen anspricht.
Die Lage in Filderstadt bietet auch eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt verfügt über ein reiches kulturelles Erbe, das sich in historischen Gebäuden und Veranstaltungen widerspiegelt wie z.B. die Alte Mühle oder die Filharmonie die zum Verweilen einlädt.
Darüber hinaus bieten zahlreiche Freizeiteinrichtungen, darunter Sportvereine, Parks und Restaurants, vielfältige Möglichkeiten zur Unterhaltung und Entspannung. Hervorzuheben ist hier sicher auch das Erlebnisbad Fildorado, das ca. 5 km entfernt liegt und für Groß und Klein beste Unterhaltung bietet.
Das Ortsbild von Sielmingen wir geprägt von traditionellen Fachwerkhäusern, gepflegte Gärten und kleinen Geschäften, die eine gemütliche Atmosphäre vermitteln. Zahlreiche Wanderwege, Radstrecken und Sportvereine sorgen für ein aktives und abwechslungsreiches Freizeitangebot.
Insgesamt bietet Filderstadt-Sielmingen somit eine ideale Mischung aus ländlicher Idylle, städtischer Nähe und einer hohen Lebensqualität, die es zu einem attraktiven Wohnort für Menschen jeden Alters macht.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt 202.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Weitere Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne in unserem Expose als auch im Anschluss in den darauf folgenden Beratungsabschnitten zur Verfügung.
1. Sie haben Fragen zu diesem Objekt oder Interesse an einer Besichtigung?
Um Ihnen einen optimalen Service zu bieten, bitten wir Sie, uns ausschließlich eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen. Nach Zusendung Ihrer Anfrage erhalten Sie per Mail das Expose zugesandt. Nach dem Sie das Expose heruntergeladen haben, senden wir Ihnen zeitnah einen Terminvorschlag per Mail zu. Diesen dann gerne mit einem Mausklick bestätigen oder absagen.
Falls parallel unsererseits die Immobilie deaktiviert werden sollte, melden wir uns trotzdem bei Ihnen.
2. Sie haben Fragen zum Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie oder benötigen für diese eine Wertermittlung?
Gerne stehen wir Ihnen mit "Rat und Tat" zur Seite.
3. Sie haben noch keine Immobilien-Finanzierung oder hätten gerne ein weiteres Angebot?
Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen schnell und kompetent zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Es grüßt Sie freundlich
Katharina Knapp
Bezirksleiterin Immobilien Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 3.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.96, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zum Flughafen: 6.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.00, Distanz zur Autobahn: 27.00, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 0.80, Distanz zur Hauptschule: 0.70