Wohnung zum Kauf provisionsfrei 799.000 € 4 Zimmer 98 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Josephsburg München 81673

Monat
4Zimmer
98 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Christoph Buchbauer

SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH

Kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung zur Selbstnutzung

Kurzbeschreibung München - Berg am Laim Objekt Diese kernsanierte Wohnung liegt im ersten Obergeschoss (ohne Lift) eines Mehrfamilienhauses mit nur 13 Wohneinheiten. In der Wohnung stehen ca. 98 m² Wohnfläche zur Verfügung: Der offene, helle Koch-, Ess- und Wohnbereich bietet auf über 35 m² ein loftartiges Wohngefühl. Die Einbauküche ist mit einer Kochinsel und einer hängenden Dunstabzugshaube ausgestattet. Eine große, nach Süden ausgerichtete Fensterfront bietet sehr viel Tageslicht und einen Ausblick zum Balkon. Die beiden Schlafzimmer mit ca. 13 m² und 14,5 m² sind gut geschnitten und lassen sich praktisch möblieren. Ein weiteres, kleines Zimmer mit knapp 10 m² eignet sich als Kinderzimmer oder Büro. Das Hauptbadezimmer und das Duschbad sind ebenfalls komplett saniert und mit modernen Fliesen ausgelegt. In der gesamten Wohnung ist ein hochwertiger Parkettboden verlegt. Im Flur und im Bad sind die Decken abgehängt und mit integrierten Spots ausgestattet. Im Duschbad gibt es einen Waschmaschinenanschluss mit Stellplatz. Eine neue Waschmaschine und ein Trockner sind schon vorhanden und werden mit übergeben. Es gibt viele Steckdosen und zahlreiche Anschlüsse für Kabel-TV. Auch die Innentüren und die Türstöcke sind neuwertig.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Kabelanschluss

Lage

Josephsburg, München (81673)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt in München im östlichen Stadtteil Berg am Laim zwischen Haidhausen und Trudering. Eine sehr gute Verkehrsanbindung über Tram und U-Bahn ist gegeben. Die Trambahn-Linie 31 verkehrt direkt am Haus und die U-Bahn-Haltestelle Kreillerstraße liegt nur etwa 250 Meter entfernt. Viele Einkaufsmöglichkeiten liegen im nahen Umkreis. Von Supermärkten, Drogerie über Spezialeinzelhändler bis zu Ärzten und Apotheke ist alles Notwendige vorhanden. Der Ostpark mit einem vielfältigen Angebot an Freizeitmöglichkeiten liegt nur wenige Minuten entfernt. Auch das Michaelibad, ein großes Hallen- und Freibad, ist schnell erreicht.

Energie und Bauzustand

Baujahr der Anlagetechnik: 1999

Baujahr1961
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

799000 €

8.153,06 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; prov.frei

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8.153,06 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.954 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.316 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 2021

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Anbieter der Immobilie

SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbHGewerblicher Anbieter

Ungererstraße 75, 80805 München

Herr Christoph BuchbauerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 289jm5n

Referenznummer: 1/20/020-021/010055-6