Mehrfamilienhaus zum Kauf 950.000 € 24 Zimmer 680 m²<br/>Wohnfläche 400 m²<br/>Grundstück Triebseer Vorstadt Stralsund 18437

Monat
24Zimmer
680 m²Wohnfläche
400 m²Grundstück
Triebseer Vorstadt, Stralsund (18437)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Dieter Eichwald

Immobilienbüro Eichwald OHG

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

950000 €

1.397,06 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

vermietet

Renditeobjekt in Stralsund

Das 1906 errichtete Wohngebäude mit 4 Wohnebenen verfügt über eine Gesamtfläche von 680 m², die in 8 Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² bis 94 m² aufgeteilt ist. In den 1990er Jahren wurden Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Diese erstreckten sich über Erneuerung der Zu-und Abflußleitungen, der Elektroanlage, sanitäre Einrichtungen, Kunsstofffenster und Außenfassade. Der Zustand der Wohneinheiten weist mittleren Standard auf. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über Gasetagenheizungen separat für die Wohnungen. Das Haus ist vollständig unterkellert und Kellerräume den Mietern zugeordnet. Auf dem Grundstück sind 2 Garagen und eine jeweilige Gartenfläche für eine Miete von 50,00 bzw. 90,00 € vermietet. Insgesamt macht die Immobilie einen gepflegten Eindruck.
Mieteinnahmen p.a. 55.500,00 €

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Lage

Die Hansestadt Stralsund liegt am Strelasund und ist das Tor zur Insel Rügen. Hier leben ca. 57.000 € Einwohner. Die Altstadt mit ihrer beeindruckenden Backsteingotik wurde von der UNESCO zum Welterbe erklärt, was ihre kulturelle Bedeutung unterstreicht. Viele schön erhaltene historische Gebäude wurden saniert und im alten Zustand wieder hergestellt. Durch die Lage am Wasser besticht der malerische Hafen, der zahlreiche Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten wie Segeln, Surfen, Kajakfahren zum Spazieren und Verweilen einlädt. Stralsund hat ein reiches kulturelles Angebot mit Theatern, Museen und regelmäßigen Veranstaltungen wie Festivals und Konzerten.

Die angebotene Immobilie liegt in der "Triebseer Vorstadt" im Zentrum der Hansestadt Stralsund in der Nähe des Bahnhofs. Der Tribseer Damm ist vollkommen neu hergestellt mit Fahrradwegen, breiten Bürgersteigen und jungen Alleebäumen. Infrastrukturell sind alle Einrichtungen schnell zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 1906
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 235 kWh/(m²*a)

Mieteinnahmen p.a. 55.500,00 €, Stichworte 4 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1906
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.397,06 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.210 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.628 €/m²

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