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Bürofläche zur Miete
9,22 Euro pro Quadratmeter
7Zimmer
Stadlerstrasse 6, Waldegg, Linz (4030)

Herr Christoph Zeininger
ZEININGER IMMOBILIEN GmbH
Bewertung: 3,4 von 5 Sternen

Preise

Gesamtmiete inkl. Provision, exkl. MwSt.
1784.17 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
1493.76 €
9,22 €/m²
Betriebskosten
290.41 €
Provision für Mieter
3 BMM zzgl. USt zzgl. MwSt.
Kaution
5.500,00
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.493,76 EUR

Merkmale und Ausstattung

  • Erdgeschoss

EG Lokal - Büro-Ausstellung Lager am Bindermichl

Büro-/Praxisfläche zur Miete im Herzen von Linz-Bindermichl

Diese erstklassige Büro- oder Praxisfläche mit 162,48 m² befindet sich in der begehrten Stadlerstraße 6c und besticht durch ihre zentrale Lage im Linzer Stadtteil Bindermichl. Die Fläche ist barrierefrei im Erdgeschoss gelegen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Mietobjekt kann den Wünschen des neuen Mieters entsprechend umgestaltet und saniert werden. Ob als Praxis-, Büro- oder Geschäftsräumlichkeit - die flexiblen Raumaufteilungen bieten zahlreiche Gestaltungsoptionen. Derzeit gibt es zwei Behandlungsräume, ein Chefbüro, Lagerräume, einen Technikraum, einen Aufenthaltsraum mit Küche und einen Laborraum.

Die hervorragende Ausstattung beinhaltet Fliesen- und Parkettböden, Zentralheizung über Fernwärme, Telefon- und Internetanschlüsse, Kabel-/Satelliten-TV, einen Personenaufzug, eine Dusche sowie getrennte Toiletten. Optionale KFZ-Abstellplätze und ausreichend Parkmöglichkeiten sind ebenfalls verfügbar.

Die Lage bietet eine exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel: Die Bushaltestelle ist nur 150 Meter entfernt, die Straßenbahnhaltestelle 1,5 Kilometer. In der Umgebung sind wichtige Einrichtungen leicht zu erreichen, inklusive Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung.

Die monatliche Nettomiete beträgt € 1.859,26 inklusive Betriebskosten, die Netto-Heiz- und Warmwasserkosten betragen € 167,35. Optionale KFZ-Abstellplätze kosten € 42,-- (exklusive MwSt.).

Nutzen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie diese Top-Immobilie im Herzen von Linz-Bindermichl nach Ihren Wünschen!

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Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 162,00 m², Gesamtfläche: 162,00 m², Bundesland: Oberösterreich

Anbieter der Immobilie

ZEININGER IMMOBILIEN GmbHGewerblicher Anbieter
Harrachstraße 4/2/1, 4020 LINZ
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Christoph ZeiningerDein Kontakt
Online-ID: 2fl265h
Referenznummer: 3122
Herr Christoph Zeininger
ZEININGER IMMOBILIEN GmbH
Bewertung: 3,4 von 5 Sternen
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