Bürofläche zum Kauf

429000 €429.000 €

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2Zimmer

157 m²Bürofläche

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Beilngries, Beilngries (92339)

Zentrale Büro/Gewerbefläche mit Potential!

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine Büro/Gewerbefläche mit großzügigen Räumen im Erdgeschoss und einer großen Lagerfläche im Keller. Das Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses.

Das Objekt überzeugt durch eine einfache, aber funktionale Ausstattung. Die Böden sind teilweise mit Laminat und teilweise mit Fliesen ausgestattet. Zur Immobilie gehört ein Außenstellplatz sowie ein Keller und ein Abstellraum.

Das Objekt liegt in einer verkehrsgünstigen Lage in Beilngries. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Insgesamt bietet diese Immobilie sehr viel Potential in zentraler Lage!

Beilngries ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Eichstätt in der Region Ingolstadt. Die Stadt hat ca.10.000 Einwohner und liegt etwa 20 Kilometer südwestlich von Neumarkt in der Oberpfalz. Beilngries ist eine Stadt im Herzen des Altmühltales und ist umgeben von wunderschöner Natur, die zum Wandern und Radfahren einlädt. Die Lage der Stadt an der Altmühl bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und ist ein Paradies für Naturliebhaber. In der Nähe der Stadt gibt es zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie die Burg Prunn, die Klosteranlage Plankstetten oder die Tropfsteinhöhle Schulerloch.

Die Infrastruktur in Beilngries ist sehr gut ausgebaut. Die Stadt verfügt über mehrere Kindergärten und Schulen, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch die medizinische Versorgung ist durch mehrere Arztpraxen und Apotheken gewährleistet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut, es gibt mehrere Buslinien und der nächste Bahnhof ist in nur 12 Fahrminuten erreichbar. Die Autobahn A9 ist etwa 10 Fahrminuten entfernt und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Ingolstadt, Nürnberg oder Regensburg. Der nächstgelegene Flughafen ist der Flughafen München und ist in ca. 41 Fahrminuten zu erreichen.

In Beilngries finden regelmäßig Veranstaltungen statt, wie zum Beispiel das jährliche Altmühltaler Heimatfest oder der historische Markt "Beilngrieser Ritterfest". Die Stadt bietet somit eine gute Mischung aus ländlicher Idylle und städtischem Leben und ist ein attraktiver Wohnort für Familien, Naturfreunde und Pendler.

Zusätze 1 Stellplatz
Sonstiges Besichtigungstermine gerne nach Vereinbarung Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 157,00 m², Grundstücksfläche: 781,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 43.58, Distanz zum Hauptbahnhof: 11.56, Distanz zur Autobahn: 11.4, Distanz zum Bus: 0.1 Sonstiges: frei werdend