Version: 8.2.0Navigation überspringen

Bürogebäude zum Kauf
60Zimmer
2.787,2 m²Bürofläche

Cita Immobilien
Benjamin Hemmati
Cita Immobilien
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Flexibles Geschäftsgebäude: Perfekt für Pflegeheim, Klinik oder Büro in Dietzenbach bei Frankfurt

Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieses leerstehenden Gewerbeobjekts, das sich als Bürogebäude, Pflegeheim, Krankenhaus oder Hotel neu erfinden lässt. Mit einer vermietbaren Fläche von ca. 2.787 m² auf einem großzügigen 4.110 m² Grundstück inklusive 30 Parkplätzen und 4 Garagen, eröffnet dieses Objekt einzigartige Perspektiven für Investoren und Betreiber. Die Immobilie präsentiert sich in einem exzellenten technischen und ästhetischen Zustand und befindet sich in strategisch günstiger Lage mit direkter Anbindung an eine Bundesstraße.

Das dreistöckige Gebäude mit geräumigem Untergeschoss und flexibler Raumgestaltung ermöglicht eine Anpassung an verschiedenste Nutzungsanforderungen. Ein aufrüstbarer, derzeit stillgelegter Aufzug und eine durchgängige Treppenverbindung zwischen den Etagen erhöhen die Funktionalität. Zusätzlichen Komfort bieten zwei Ein-Zimmer-Wohnungen und eine 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss, ideal für Hausmeister oder als temporäre Wohnlösungen.

Jede Etage verfügt über getrennte Sanitäranlagen für Damen und Herren sowie eine Teeküche, während eine Ölheizung für wohlige Wärme sorgt. Diese Immobilie stellt nicht nur wegen ihrer sofortigen Verfügbarkeit eine attraktive Investition dar, sondern auch aufgrund ihres Potenzials, zukunftsorientierten Unternehmen einen repräsentativen und flexiblen Standort zu bieten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Verinbarung
  • 34 Stellplätze: Garage, 34 Außen-Stellplätze
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • Raumaufteilung flexibel
  • Einbauküche
  • voll klimatisiert
  • Bodenbelag: Teppich

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Otto-Hahn-Straße 5, Steinberg, Dietzenbach (63128)
Street view image
Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft
Das Gewerbegebiet Dietzenbach liegt in der Stadt Dietzenbach im Landkreis Offenbach, Hessen. Es zeichnet sich durch eine strategisch vorteilhafte Lage aus, die eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht.

Verkehrsanbindung:

Das Gewerbegebiet profitiert von einer guten Anbindung an wichtige Verkehrsachsen und Bundesstraßen, was eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen ermöglicht. Die Nähe zum Frankfurter Flughafen erhöht die Attraktivität für internationale Geschäfte.

Geschäftsumfeld:

Das Gebiet beherbergt eine Mischung aus etablierten Unternehmen, Einzelhandelsgeschäften und Dienstleistern. Dies schafft eine dynamische Geschäftsumgebung, die Synergien zwischen den ansässigen Unternehmen fördern kann.

Öffentliche Dienstleistungen:

In der Nähe des Gewerbegebiets befinden sich möglicherweise verschiedene Restaurants, Geschäfte und andere Dienstleistungen, die den Alltag der Mitarbeiter angenehmer gestalten.


Bitte beachten Sie, dass meine Kenntnisse bis September 2021 reichen, und ich daher möglicherweise keine spezifischen oder aktuellen Informationen über die genannte Adresse bereitstellen kann. Die folgende Lagebeschreibung ist allgemein gehalten und sollte mit aktuellen lokalen Informationen überprüft werden:

Lagebeschreibung: Gewerbegebiet Dietzenbach, Otto-Hahn-Straße 63128 Dietzenbach
Das Gewerbegebiet Dietzenbach in der Otto-Hahn-Straße liegt in der Stadt Dietzenbach im Landkreis Offenbach, Hessen. Es zeichnet sich durch eine strategisch vorteilhafte Lage aus, die eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht.

Verkehrsanbindung:
Das Gewerbegebiet profitiert von einer guten Anbindung an wichtige Verkehrsachsen und Bundesstraßen, was eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen ermöglicht. Die Nähe zum Frankfurter Flughafen erhöht die Attraktivität für internationale Geschäfte.

Geschäftsumfeld:
Das Gebiet beherbergt eine Mischung aus etablierten Unternehmen, Einzelhandelsgeschäften und Dienstleistern. Dies schafft eine dynamische Geschäftsumgebung, die Synergien zwischen den ansässigen Unternehmen fördern kann.

Öffentliche Dienstleistungen:
In der Nähe des Gewerbegebiets befinden sich möglicherweise verschiedene Restaurants, Geschäfte und andere Dienstleistungen, die den Alltag der Mitarbeiter angenehmer gestalten.

Wirtschaftliches Potenzial:

Dietzenbach ist als wirtschaftlich wachsende Region bekannt, und das Gewerbegebiet in der Otto-Hahn-Straße bietet potenziell attraktive Möglichkeiten für Unternehmen, die sich in einem florierenden Marktumfeld etablieren möchten.

Insgesamt bietet das Gewerbegebiet Dietzenbach in der Otto-Hahn-Straße 63128 Dietzenbach eine vielversprechende Adresse für Unternehmen, die auf der Suche nach einem strategisch gut gelegenen Standort mit einer Mischung aus Zugänglichkeit, guter Infrastruktur und dynamischer Geschäftsumgebung sind.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1987
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
4,99% inkl. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 4,99% gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig.
Weitere Preisinformationen
34 Stellplätze
4 Garagenstellplätze

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Haftungsausschluss:
Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Informationen und erfolgen ohne Gewähr. Es wird dringend empfohlen, eine eigene Überprüfung der Objektdetails vorzunehmen. Sollte in der Anzeige kein Energieausweis vorhanden sein, befindet sich dieser derzeit in Bearbeitung und wird in Kürze zur Verfügung gestellt.

Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Cita Immobilien, Inhaber: Benjamin Hemmati, gemäß §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es notwendig, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 800,00 m², Kellerfläche: 500,00 m², 2 Etagen, Lage im Gewerbegebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Cita Immobilien
Cita ImmobilienGewerblicher Anbieter
Berner Straße 53, 60437 Frankfurt am Main
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Benjamin HemmatiDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2h6w25f
Referenznummer: 139778233#F6g0xG
Cita Immobilien
Benjamin Hemmati
Cita Immobilien
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
Bevorzugt E-Mail-Kontakt