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moovin Immobilien GmbH
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Wohnung zum Kauf
289000 €3.295 €/m²
3Zimmer
87,7 m²Wohnfläche

moovin Immobilien GmbH
Frau Vivienne Wehn
moovin Immobilien GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Helle modernisierte Eigentumswohnung mit großem Balkon und Blick ins Grüne an den Gropius Passagen

Erleben Sie Wohnen in seiner schönsten Form! Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1964 lässt keine Wünsche offen. Die Wohnung wurde umfassend saniert und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit bodentiefem Fenster, das direkten Zugang zum weitläufigen Balkon bietet. Hier können Sie entspannen und die Aussicht ins Grüne genießen.

Beide Schlafzimmer verfügen ebenfalls über bodentiefe Fenster und Zugang zum Balkon, was eine helle und freundliche Atmosphäre schafft. Hier können Sie die Ruhe und den Blick ins Grüne besonders gut genießen.

Das Badezimmer wurde komplett saniert und ist mit einer modernen, bodentiefen Dusche ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein saniertes Gäste-WC, das den Komfort dieser Wohnung unterstreicht. Beide Bäder verfügen über Fenster, die für viel Tageslicht und ausreichende Frischluft sorgen.

Die neuwertige und sehr gepflegte Einbauküche bietet alles, was das Herz eines Hobbykochs begehrt. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten voll entfalten.

Ein geräumiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot perfekt ab.

Diese einzigartige Wohnung wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Kelleranteil
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Gropiusstadt, Berlin (12351)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Severingstraße, mitten im Herzen von Berlin-Neukölln!

Die Severingstraße liegt in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Wohngegend von Berlin-Neukölln. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe eines etablierten Wohnviertels und die Nähe zu allen wichtigen städtischen Annehmlichkeiten. In unmittelbarer Umgebung befinden sich die Gropius Passagen, somit finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen fußläufig. Die angrenzenden Grünflächen, wie der Britzer Garten mit der Liebesinsel, laden zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Das beliebte Tempelhofer Feld erreichen Sie mit dem Fahrrad in nur 15 Minuten.

Ein herausragendes Merkmal dieser Lage ist die exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die U-Bahn-Station "Johannisthaler Chaussee" (U7) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie in kürzester Zeit in die Berliner Innenstadt und zu weiteren zentralen Knotenpunkten. Zusätzlich ergänzen mehrere Buslinien das Verkehrsangebot und sorgen für eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile.

Die nahegelegenen Stadtautobahnen A100 u. A113 ermöglichen eine schnelle Anbindung mit dem Auto und bringt Sie zügig zu allen wichtigen Zielen innerhalb und außerhalb Berlins.

In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die besonders für Familien ideal sind. Der Britzer Garten bietet nicht nur wunderschöne Spazierwege, sondern auch regelmäßige kulturelle Veranstaltungen und Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein.

Die hier angebotene Eigentumswohnung in der Severingstraße bietet Ihnen ein Zuhause in einer erstklassigen Lage von Berlin-Neukölln. Hier verbinden sich moderner Wohnkomfort und eine hervorragende Infrastruktur auf ideale Weise. Profitieren Sie von der optimalen Verkehrsanbindung, der Nähe zu Grünflächen und den umfassenden Freizeitmöglichkeiten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1964
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
289000 €
3.294,57 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
437 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.294,57 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.558 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.579 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Hausgeld: 437,00 Euro pro Monat inkl. 122,00 Euro Instandhaltungsrücklage
Kosten umlagefähig: 274,00 Euro pro Monat
Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2022: 266.649 Euro davon entfallen 3.914,00 Euro auf die Wohnung. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

moovin Immobilien GmbH
moovin Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Sternstraße 121, 20357 Hamburg
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Vivienne WehnDein Kontakt
Online-ID: 2htwp59
Referenznummer: VK-24-01003
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Frau Vivienne Wehn
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Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
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