Mehrfamilienhaus zum Kauf

274000 €274.000 €1.434,55 €/m²

Finanzierung ab 909 €/Monat

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9Zimmer

191 m²Wohnfläche

230 m²Grundstück

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Geestendorf, Bremerhaven / Geestemünde (27570)

Willkommen in diesem gepflegten und modernisierten Mehrfamilienhaus in Bremerhaven-Geestemünde! Diese komplett vermietete Immobilie überzeugt durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage, nur wenige Gehminuten entfernt vom Yachthafen, der Weserfähre, der Hochschule sowie den beliebten Havenwelten und dem Bahnhof.
Das Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von 191 m² auf einem Grundstück von 230 m² und bietet vielfältige Wohnmöglichkeiten.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über 3 Zimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit barrierefreier Dusche. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur großzügigen Terrasse und dem gepflegten Garten, perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Im 1. Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohneinheit mit 3 Zimmern, einer Küche mit direktem Zugang zum Balkon und ebenfalls einem Tageslichtduschbad.
Das Dachgeschoss bietet eine dritte Wohnung mit 3 Zimmern, einer modernen Küche und einem topmodernen Tageslichtduschbad. Diese Etage überzeugt durch ihren besonderen Charme und die durchdachte Raumaufteilung.
Zusätzlich ist das Haus voll unterkellert und über das Treppenhaus erreichbar. Im Garten steht ein kleines Gartenhaus zur Verfügung, das als Abstellraum für Gartenmöbel und -gerätschaften genutzt werden kann.
Parkmöglichkeiten finden sich direkt vor dem Haus in der Straße, was für zusätzliche Bequemlichkeit sorgt.
Diese Perle bietet Kapitalanlegern eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit in einem stetig wachsenden Markt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, sowie eine Vielseitigkeit an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten aus, die das Leben in dieser Region besonders angenehm und praktisch gestalten.
Ansprechpartnerin für diese Immobilie: Claudia Otto
Für weitere Details und zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne unter Tel.: 0171 - 4066716.
Ansprechpartnerin für diese Immobilie: Claudia Otto

Die Immobilie befindet sich in geschlossenere Bebauung in attraktiver Lage Bremerhavens, im Stadtteil Geestemünde. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend angebunden, wodurch Sie flexibel und mobil bleiben.
Für Familien bietet die Lage eine ausgezeichnete Infrastruktur: Schulen, Kindergärten und sogar eine Krippe/Kita sind fußläufig erreichbar. Die Hochschule Bremerhaven ist ebenfalls in kurzer Distanz.
In Ihrer Freizeit können Sie den nahegelegenen Yachthafen oder die Havenwelten besuchen. Kulturliebhaber werden sich über das gut erreichbare Theater sowie das Kino freuen. Ein besonderes Highlight ist der Fischereihafen, der regelmäßig Veranstaltungen bietet und so zum lebendigen Treffpunkt avanciert.
Die lokale Versorgung wird zusätzlich durch eine Vielzahl an Bäckereien, und anderen Annehmlichkeiten abgerundet. Selbst für Polizeistation und Bahnhof müssen keine weiten Wege in Kauf genommen werden.
Sogar das Kreuzfahrtterminal ist in nur 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Alles in allem bietet die Lage eine perfekte Kombination aus städtischer Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten in einer gepflegten Umgebung.

Sonstiges - Die jährliche Kaltmiete beträgt ab 01.01.2025: 15.103,44 €
- Jährlich zahlbar:
- Gebäudeversicherung: 1237,89 €
- Haftpflichtversicherung: 63,55 €
- Niederschlagswasser: 70,35
- Nebenkosten über Ista
- Die Einbauküchen sind im Besitz der Mieter
- Alle Angaben sind ohne Haftung und ohne Gewähr und basieren
ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber
übermittelt wurden.
Trotz Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit,
Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Zwischenverkauf bleibt
vorbehalten.
Maßgebend ist der Inhalt des Kaufvertrages.
Übrigens: Beabsichtigen Sie Ihre Immobilie zu verkaufen?
Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung.
Sprechen Sie uns bitte an. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 2.60, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 0.60, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz vom Zentrum: 2.00