Doppelhaushälfte zum Kauf

499000 €499.000 €3.802 €/m²

Finanzierung ab 1976 €/Monat

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5,5Zimmer

131,3 m²Wohnfläche

295 m²Grundstück

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Weitmars, Lorch (73547)

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Investieren Sie in eine hochwertige Doppelhaushälfte in Weitmars (Lorch), die durch großzügige Raumaufteilung und einen faszinierenden Blick überzeugt. Diese Immobilie bietet eine einzigartige Möglichkeit für Kapitalanleger: Die derzeitige Eigentümerin plant, das Objekt weiterhin bis mindestens 2028 zu bewohnen und ist bereit, eine monatliche Miete von bis zu 1.800 € zu entrichten. Damit ist eine gesicherte Mieteinnahme für die nächsten Jahre garantiert.

Die Doppelhaushälfte beeindruckt durch eine durchdachte Aufteilung auf mehreren Halbetagen und ein modernes, charmantes Ambiente. Beim Betreten gelangen Sie in einen separaten Wohnbereich mit eigenem Bad und einer Terrasse - ähnlich zu einer eigenständige Einliegerwohnung. Das Obergeschoss bietet einen großzügigen Wohnraum mit eleganter Galerie und Zugang zu einem großen Balkon mit wunderschöner Aussicht - ideal, um das Leben in ruhiger Umgebung zu genießen. Der stilvolle Kamin im Wohnzimmer sorgt zudem für eine behagliche Atmosphäre.

Die geräumige Küche mit integriertem Essbereich und Zugang zu einer weiteren großen Terrasse bietet die perfekte Grundlage für gemütliche Abende oder gesellige Zusammenkünfte. Ergänzend dazu finden sich ein separates Zimmer auf einer Zwischenetage, das sich als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt, und ein Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein ruhiges Elternschlafzimmer.

Abgerundet wird das Angebot durch eine große Garage, zwei zusätzliche Stellplätze sowie einen gepflegten Garten, der das Haus vollständig umgibt. Eine separate Etage mit großzügigen Keller- und Abstellräumen bietet zusätzlichen Lager- oder Werkstattplatz.

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Nikolaus Ausweger
Feldbergstr. 7 73760 Ostfildern
E-Mail: nikolaus.ausweger@db.com
Telefon: 0163 7019408

Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Region Stuttgart
Internet: https://www.ihk.de/stuttgart/
Anschrift: Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den Aussagen des Eigentümers.
Sämtliche Daten dieses Exposés wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie selbst bestimmt.
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Verpflichtung zur Diskretion:
Wir bitten Sie um diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, UMTS Empfang, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Sonstiges: EDV-Verkabelung