Laden zur Miete provisionsfrei 250 m²<br/>Verkaufsfläche Witschelstraße 97 Sündersbühl Nürnberg 90431

Laden zur Miete · provisionsfrei
250 m²Verkaufsfläche

Team Firma Lidl Immobilien Dienstleistung - Region Südost 1

LIDL Dienstleistung GmbH & Co. KG

Einzelhandelsfläche in Nürnberg

Das Objekt besteht aus insgesamt 5 Stockwerken. Im Erdgeschoss befindet sich die hier angebotene Mieteinheit sowie eine Lidl Filiale. Die 4 Etagen über den beiden Handelsflächen werden durch ein Parkdeck ausgebildet.
Insgesamt sind 25 ebenerdige Stellplätze und 120 Stellplätze im Parkdeck (OG 1-2) ausschließlich für Kunden der Handelsflächen vorgesehen. Die weiteren Parkflächen dienen der Parkmöglichkeit der Mitarbeiter im angrenzenden Bürostandort ("Paolo").
Die Parkflächen sind über Aufzüge an die Handelsflächen angebunden. Sowohl Lidl als auch die Mietfläche erhalten eine Fensterfront zur Straßenseite, wodurch die Sichtbarkeit in die Handelseinheiten gewährleistet wird. Die Fertigstellung des Projektes ist auf das Q1 2026 datiert und soll eine LEED-Gold Zertifizierung erhalten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Q2/2026
Parkhaus, Außen-Stellplatz
Erdgeschoss
voll klimatisiert
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Witschelstraße 97, Sündersbühl, Nürnberg (90431)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

1B-Lage Die angebotene Mietfläche ist Teil eines 5-geschossigen Neubaus, der sich im Stadtteil Sündersbühl befindet und am Rande des weiteren westlichen Innenstadtgürtels, in Sichtlage zur Kreuzung Witschelstr./Leyherstr./Von-der-Tann-Str, liegt. Diese Kreuzung der Nürnberger Ringstraße ist mit mehr als 45.000 PKW/Tag eine der bestbefahrenen Straßen der Stadt.
Darüber hinaus wohnen in Luftlinie von 1km um den Standort ca. 21.000 Personen. Auf dem alten Siemensgelände direkt neben der Filiale entstehen ca. 1.000 neue Arbeitsplätze bis 2026 im sog. "Paolo".
Im direkten Nahversorgungsbereich existiert ein Neubauprojekt mit ca. 350 Wohnungen, welches im Jahr 2025/26 fertiggestellt werden soll.

Energie und Bauzustand

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig

Preise

Preis auf Anfrage

Provision für Mieter

provisionsfrei

Kaution

keine Angabe

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LIDL Dienstleistung GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Bonfelder Str. 2, 74206 Bad Wimpfen

3 Jahre Partnerschaft

Team Firma Lidl Immobilien Dienstleistung - Region Südost 1Dein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2h84756

Referenznummer: 7079