Büro-/Praxisfläche zur Miete

12 Euro pro Quadratmeter12 €

/m²

Verhandlungsbasis

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13Zimmer

348,9 m²Bürofläche

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Riga Ring 5-15, Soest, Soest (59494)

Objektbeschreibung In sehr attraktiver und verkehrsgünstiger Lage am Riga Ring in Soest befindet sich diese gepflegte Büro- und Praxisfläche.
Auf ca. 349m² verteilt bietet diese Einheit im 1. OG (Aufzug vorhanden) ein Rund-um-Sorglos-Paket.
Die gesamte Gewerbeeinheit besticht durch großzügige Fenster, helle Wände und eine gelungene Aufteilung.
Direkt vor dem Büro-/Praxishaus stehen (behindertengerechte) Parkplätze zur Verfügung Raumaufteilung Die ca. 348,90m² teilen sich wie folgt auf:
- Büro 1 / Behandlungsraum 1
- Büro 2 / Behandlungsraum 2 (teilbar)
- Büro 3 / Behandlungsraum 3
- Büro 4 / Konferenzraum (teilbar)
- Büro 5 / Personalraum
- Büro 6 / Behandlungsraum 4
- Büro 7 / Behandlungsraum 5
- Büro 8 / Behandlungsraum 6
- Büro 9 / Behandlungsraum 7
- Büro 10 / Behandlungsraum 8
- Büro 11 / Behandlungsraum 9
- Mitarbeiter-WC
- Abstellraum 1/Aktenraum/Archiv
- Abstellraum 2 / Labor
- Abstellraum 3
- WC 1 (behindertengerecht)
- WC 2 (behindertengerecht)
- WC 3
- Flur / Empfangsbereich
- Teeküche
Die Aufteilung im beigefügten Grundriss entspricht der heutigen Nutzung und kann angepasst werden.

In exponierter,verkehrsgünster Lage von Soest, befindet sich diese Büro- und Praxisfläche. Die Bürofläche ist ein Teil des beliebten Einkaufscenters Riga Ring.
Das Einkaufszentrum liegt rund 2,5 km von der Autobahn A44 entfernt an der Abfahrt Soest-Ost. Weiterhin sind Ein- und Ausfahrten direkt auf den Ring vorhanden, der an dem Areal unseres Kunden vorbei läuft. Die Verkehrsanbindung ist daher optimal.
Ein weiterer Vorteil der Lage besteht darin, dass die Fachhochschule Südwestfalen nur rund 1 km entfernt angesiedelt ist. Das Einkaufszentrum Riga-Ring wird zusätzlich sehr stark von den Nachbarorten frequentiert, die sich in einem Umfeld von 25 km befinden (z. Bsp. Lippstadt, etc.).
Aus all diesen Komponenten ergibt sich ein interessantes Einzugsgebiet für Ihr Geschäft.

Besondere Merkmale - Durchschnittliches tägliches Kundenaufkommen von rund 8.000 Kunden im Einkaufszentrum und dadurch eine große Sichtbarkeit.
- Tägliches Verkehrsaufkommen von rund 20.000 Fahrzeugen auf dem Ring
- Personenaufzug
- Sicherheitsdienst und Betreuung durch Hausmeister
- Klimaanlage (kann vom Vormieter übernommen werden)
- Küche / Teamraum
- Zwei Einzeltoiletten (je eine für Kunden und Mitarbeiter)
- Archivraum
- Fahrradabstellplatz
- PKW-Stellplätze Besichtigungstermine ---Wir führen Einzelbesichtigungen vor Ort durch. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie--- Bitte beachten Sie Unsere Angaben basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen des Verkäufers. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Sonstiges Weitere Informationen und Objektanfragen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Auch zu einem persönlichen Gespräch stehen wir gerne bereit.
Bitte beachten Sie, dass nur vollständige ausgefüllte Kontaktanfragen
bearbeitet werden können (Name, Anschrift, Rufnummer).
Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung:
www.immobilien-schulte.de
vertrieb@immobilien-schulte.de
02921 14222 Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend