Immobilie zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 79.000 € 2 Zimmer 61,5 m²<br/>Fläche Mühlhausen Mühlhausen/Thüringen 99974

Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
79000 €
2Zimmer
61,5 m²Fläche

Team KOCH IMMOBILIEN

KOCH IMMOBILIEN www.Traum.Immobilien e. K.

Vermietete Ladeneinheit in stilvoller Stadtvilla

Wir bieten Ihnen die seltene Gelegenheit, ein attraktives Ladenlokal in einer charmanten, historischen Stadtvilla zu erwerben. Die Immobilie überzeugt durch ihren besonderen Charme und die zentrale Lage, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Das großzügige Ladenlokal besticht durch seinen weitläufigen Verkaufsraum, der sich hervorragend für die Präsentation von Waren eignet. Hohe Decken und große Fenster verleihen dem Raum eine helle und freundliche Atmosphäre. Zudem verfügt das Objekt über einen separaten Pausen- bzw. Personalraum, der für zusätzlichen Komfort sorgt. Ein gepflegtes WC rundet das Angebot ab.

Die Ladeneinheit ist aktuell vermietet und generiert stabile Mieteinnahmen in Höhe von 6.900 € pro Jahr, was es zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Der Mieter ist bereits seit September 2009 in den Räumlichkeiten ansässig, was zusätzlich für die langfristige Stabilität des Investments spricht.

Zögern Sie nicht und nutzen Sie diese seltene Chance - kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Mühlhausen, Mühlhausen/Thüringen (99974)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mühlhausen, gelegen im Herzen Thüringens, vereint historische Schönheit mit modernem Leben. Die Stadt ist bekannt für ihre gut erhaltene Altstadt, beeindruckende Fachwerkhäuser und die mittelalterliche Stadtmauer. Hier erleben Sie Geschichte auf Schritt und Tritt, während Sie gleichzeitig alle Vorzüge einer gut ausgebauten Infrastruktur genießen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar. Dank der zentralen Lage sind auch größere Städte wie Erfurt oder Göttingen gut zu erreichen. Umgeben von der idyllischen Landschaft des Unstrut-Hainich-Kreises bietet Mühlhausen zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

79000 €

Provision für Käufer

7,14% Käuferprovision inkl. MwSt.
Die Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.900,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.900,00 EUR

Immobilienpreisvergleich

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Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://www.traum.immobilien/expose/vermietete-ladeneinheit-in-stilvoller-stadtvilla"]Weitere Informationen ...[/URL] Stichworte Gesamtfläche: 61,50 m², vermietbare Fläche: 61,50 m², Bundesland: Thüringen, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

KOCH IMMOBILIEN www.Traum.Immobilien e. K.Gewerblicher Anbieter

Röblingstraße 16, 99974 Mühlhausen

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Online-ID: 2hz2f5c

Referenznummer: 6424046