Wohnung zum Kauf 268.000 € 2 Zimmer 45 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Pommernweg 2 Timmendorfer Strand Timmendorfer Strand 23669

Monat
2Zimmer
45 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Frank Duffner

Immoweb AG

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Charmante 2 Zimmer-Wohnung am Timmendorfer Strand - ohne Käuferprovision

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten 7-Familienhaus und bietet eine optimale Wohnatmosphäre in einer begehrten Wohnregion. Die freundliche 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ein helles Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, einen kleinen Abstellraum sowie eine Küche, die mit Einbaumöbeln ausgestattet ist. Eine gemütliche Loggia lädt an sonnigen Tagen zum Verweilen ein. Die schöne Wohnung ist komplett renoviert und mit hochwertigem Bodenbelag ausgestattet. Zusätzlicher Abstellraum befindet sich im praktischen Keller. Für einen PKW steht Ihnen eine Garage mit Starkstromanschluss zur Verfügung - ideal für E-Fahrzeuge oder andere elektrische Anwendungen.
Das Gebäude und die Wohnanlage befinden sich in einem sehr gepflegten und stets modernisierten Zustand. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2023 erneuert.

Energieausweis:
Ein bis zum 17.08.2033 gültiger Energieausweis liegt als Bedarfsausweis vor:
Energieeffizienzklasse: D
Endenergiebedarf: 104,09 kWh/m² a
Hauptenergieträger: Erdgas

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Stellplatz
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Waschraum
Einbauküche
Kelleranteil
als Ferienimmobilie geeignet

Lage

Pommernweg 2, Timmendorfer Strand, Timmendorfer Strand (23669)

Die Wohnung befindet sich in Timmendorfer Strand, einer der exklusivsten und beliebtesten Ferienorte an der Ostsee. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zum Strand, zahlreiche Cafés, Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten. Auch Freizeit- und Sportangebote wie Golf, Segeln und Fahrradfahren sind in der Umgebung vielfältig vorhanden. Die gute Verkehrsanbindung sorgt zudem für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Energie und Bauzustand

Baujahr1956
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

268000 €

5.955,56 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Laufende Kosten

Hausgeld

430 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

5.955,56 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.465 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.134 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Energiepass Art: BEDARF
Gültig bis: 17.08.2033
Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten bearbeiten können. Wir nehmen zeitnah telefonisch Kontakt mit Ihnen auf.
Sämtliche Angaben in diesem Expose entsprechen den Angaben der Eigentümer.
Wir können daher für diese Angaben keine Gewähr übernehmen.
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https://www.kennstdueinen.de/baufinanzierung-kiel-fd-finanzteam-frank-duffner-d189101.html#reviews-anchor Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Kellerfläche: 9,00 m², 2 Etagen, Lage im Bau: hinten, Wohnungsnr.: 4, Lage im Wohngebiet, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immoweb AGGewerblicher Anbieter

Dortmunder Str. 5, 44536 Lünen

3 Jahre Partnerschaft

Herr Frank DuffnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hd8u5e

Referenznummer: 7723