Studio zum Kauf provisionsfrei 393.000 € 3,5 Zimmer 93,6 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Ingelfingen Ingelfingen 74653

Monat
3,5Zimmer
93,6 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Marlen Schenk

Raiffeisenbank Frankenhardt-Stimpfach eG

1.OG NEUBAUWOHNUNG - Exklusives Wohnen am Worgberg

Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese außergewöhnliche Neubauwohnung im ersten Obergeschoss verkörpert modernes Wohnen in seiner schönsten Form. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 93,64 m² und einer cleveren Raumaufteilung mit 3,5 Zimmern bietet sie Ihnen und Ihrer Familie ein behagliches und stilvolles Wohnambiente. Große Fensterfronten fluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Das Herzstück dieser Wohnung ist der wunderschöne Balkon, der Ihnen eine Oase der Entspannung im Freien bietet. Hier können Sie den Tag mit einem Frühstück im Freien beginnen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung sorgt für maximalen Komfort und macht sie zu einem Ort, an dem Sie sich rundum geborgen fühlen können. Lassen Sie sich von der eleganten Kombination aus modernen Materialien und stilvollen Designelementen verzaubern. Diese Wohnung ist ein Rückzugsort, der all Ihre Wohnträume erfüllt. Raumaufteilung Beim Eintreten in die Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, die reichlich Platz bietet. Der angrenzende Abstellraum mit Fenster bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das geräumige Badezimmer überzeugt mit einer Dusche, einer Badewanne und modernen Armaturen und lädt zum Wohlfühlen ein. Das helle und große Kinderzimmer eignet sich ideal auch als Gästezimmer oder Home-Office. Das ruhige Elternschlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und schafft eine angenehme Rückzugszone. Der offene Wohn- und Essbereich besticht durch seine Großzügigkeit und bietet direkten Zugang zum Balkon. Der geräumige Balkon begeistert mit einem atemberaubenden Blick auf die Weinberge und ist perfekt zum Entspannen und Genießen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Offene Küche
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Ingelfingen, Ingelfingen (74653)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in Ingelfingen, einer idyllischen Kleinstadt im Hohenlohekreis. Diese ruhige und dennoch zentral gelegene Umgebung bietet eine perfekte Balance zwischen Natur und städtischem Leben. Das wunderschöne Tal mit seinen sanften Weinbergen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Genießen Sie die herrliche Landschaft und lassen Sie sich von der Schönheit der Weinberge verzaubern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe und bequem erreichbar. Trotz dieser idyllischen Lage müssen Sie auf Komfort und Bequemlichkeit nicht verzichten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass Sie schnell und unkompliziert die umliegenden Städte erreichen können. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und städtischer Infrastruktur – ideal für all jene, die das Beste aus beiden Welten suchen.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug

Preise

Kaufpreis

393000 €

4.196,92 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.196,92 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.920 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.635 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Zusätzliche Informationen
• Stellplatz und Garage:

Bei Bedarf können ein Stellplatz für 5.000 € und eine Garage für 20.000 € zusätzlich erworben werden. Beide Optionen bieten Ihnen komfortable Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür.

• Energieeffizienz:

Das Gebäude erfüllt alle aktuellen Energieeffizienzstandards und sorgt somit für niedrige Nebenkosten.

Jede Wohneinheit verfügt zusätzlich über eine Lüftungsanlage und über eine moderne Sprachanlage Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und sich von den Vorzügen dieser wunderschönen Neubauwohnung zu überzeugen.

Kontaktperson: Marlen Schenk
Telefon: 07959/9110-16
E-Mail: m.schenk@rbfs.de Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Raiffeisenbank Frankenhardt-Stimpfach eGGewerblicher Anbieter

Kirchstr. 2, 74597 Stimpfach

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

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Online-ID: 2fdkn5b