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Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
550000 €
3Zimmer
126,3 m²Fläche

Gebauer Immobilien
Fa. Gebauer Immobilien
Gebauer Immobilien

individuell + ruhig --- Südterrasse mit Schwimmteichzugang + Sauna --- in gepflegter Wohnlage

- gepflegte, individuelle ETW in kleinem Mehrfamilienhaus (6 Parteien)

- liebevoll angelegtes Grundstück mit Süd-Ausrichtung

- direkter Zugang zum Schwimmteich von der eigenen Terrasse

- überdachte Südterrasse + Sauna zur alleinigen Nutzung

- großzügiger Garten (von der Terrasse erreichbar)

- begehrte Wohnlage

- Außenjalousien

- Geräteschuppen (Kellerersatz)

- Ölzentralheizung

- Haus befindet sich auf einem Grundstück in Hanglage

- Lage der Wohnung im Erdgeschoss mit Zugang über eine Treppe






Aufteilung:


- kleiner Windfang

- kleines separates Zimmer (z. B. Arbeits- / Kinderzimmer)

- Flur mit Essecke (= 4.Zimmer)

- großzügiger Wohnbereich (ca. 44 m²) mit Terrassen- und Schwimmteichzugang

- separates Zimmer mit Terrassenzugang (z. B. Schlafzimmer)

- innenliegender, begehbarer Kleiderschrank (kann wieder dem Schlafzimmer hinzugeschlagen werden)

- kleine, separate Küche

- Wannenbad mit WC

- Saunabereich mit Dusche (WM- und Trocknerstellplatz möglich)

- Parkettboden





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Die Angaben und Informationen beruhen auf den Auskünften des Verkäufers. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Parkett
  • Sauna
  • Swimmingpool
  • als Kapitalanlage geeignet

Lage

Wannsee, Berlin (14109)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- Sport-, Erholungs-, und Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kitas, Schulen, etc. im nahen Umfeld

- ruhig (Grundstück in Hanglage)



Entfernungen:

- Bushaltestelle: ca. 50 m

- S-Bhf. Wannsee: ca. 2,4 km

- Autobahnanschluss (A115): ca. 3,3 km

- Stadtgrenze Potsdam: ca. 3,7 km

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1963
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
550000 €
Provision für Käufer
Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages, ist die Maklercourtage in Höhe von 1,79% v. Kaufpreis inkl. 19% MwSt. verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Immobilienpreisvergleich

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Gebauer Immobilien
Gebauer ImmobilienGewerblicher Anbieter
Hohenzollerndamm 152, 14199 Berlin
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6 Jahre Partnerschaft
Fa. Gebauer ImmobilienDein Kontakt
Online-ID: 2gxns56
Referenznummer: 120232
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