2801 Katzelsdorf Einfamilienhaus;
Stil Haus ( sanierungsbedürftig oder Totalsanierung) aus der Jahrhundertwende mit großem Grundstück
2801 Katzelsdorf bei Wiener Neustadt
vielen Dank für Ihr Interesse! Gerne bieten wir Ihnen im Auftrag des Verkäufers dieses idyllische Anwesen, im Grünland, in sehr guter Wohnlage, Katzelsdorf, zum Kauf an.
Lage des Wohnorts:Katzelsdorf liegt südlich angrenzend an Wiener Neustadt, an
der Schnittstelle der Regionen Steinfeld, Thermenregion und
Bucklige Welt, am Fuße des Rosaliengebirges.
Der Ort Katzelsdorf; Sehenswürdigkeiten:Schloss Katzelsdorf,Schloss Eichbüchl
Schulen und Kindergärten: 2 Kindergärten
1 Volks- und Musikschule
1 Gymnasium
Nahversorgung:SPAR – Supermarkt
Heurigenlokale
Restaurants
Freizeiteinrichtungen:2 Fußballplätze
1 Tennisplatz
1 Reitplatz
Wanderwege
Fahrradwege
Verkehrsanbindung:Bus nach Wiener Neustadt-Bahnhof
Haltestelle 50 Meter vom Haus.
Schnellbahn Wr. Neustadt – Wien
Schnellstraße S4 – Südautobahn A2
BeschreibungDas Anwesen besteht aus einem stilvollem Altgebäude und
der Liegenschaft einem großen Grundstück. Insgesamt rund 1724 m². Das
Grundstück befindet sich im Grünland. Der Käufer hat die Möglichkeit, das Bestandsobjekt ( 200m², 5 Zimmer )zu restaurieren oder in einem Umfang bis zu rund 400 m² Bruttonutzfläche neu zu errichten,
wobei geringe Teile des Altgebäudes zu erhalten sind. Ein
Carport und Gästeparkplätze können errichtet werden.
Bestand: 5 Zimmer / 1 Bad Abstellplatz
Aufschließung: Kanal, Wasser, Strom, Telefon, Gas, ( + eigener Brunnen)
Kaufpreis:€ 390.000,00
Kaufnebenkosten:10 % des Kaufpreises,
Energieausweis:liegt nicht vor.
Wünschen Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin, dann senden Sie bitte den beiliegenden Maklervertrag unterfertigt an uns zurück.
Diese Vorgehensweise entspricht dem „VRUG“ Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz., das ab 13. Juni 2014 gilt. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten (Annahme des Kaufangebotes) beträgt unser
Honorar (Lt. Honorarordnung für Immobilienmakler) 3 % des Bruttokaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen MwSt. Wir ersuchen, das Angebot und die Ihnen dann bekannte Adresse
nicht ohne unsere ausdrückliche Zustimmung, an Dritte weiterzuleiten.
Zu Ihrer Information liegen dem Angebot die folgenden Schriftstücke bei:
Nebenkostenübersicht Kauf / Verkauf einer Immobilie inkl. Information zum Rücktrittsrecht lt. KSchG § 30, und Informationen zum Maklervertrag ÖVI-Form Nr. 22/5/2014
Aufgrund Ihrer Anfrage haben wir Daten von Ihnen erhalten. Sie erklären sich damit einverstanden, dass wir Ihre Daten speichern und an Personen und Firmen, die mit der Datenspeicherung, Datensicherung, oder, falls Sie mieten oder kaufen, mit der weiteren Abwicklung zu tun haben (Notar, Rechtsanwalt, Vermieter, Verkäufer, Hausverwaltung, Steuerberater), weitergeben dürfen!
