Einfamilienhaus zum Kauf

184000 €184.000 €1.252 €/m²

Finanzierung ab 737 €/Monat

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6Zimmer

147 m²Wohnfläche

1.072 m²Grundstück

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Ober-Seemen, Gedern (63688)

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Dieses wirklich schön gelegene Ein-/Zweifamilienhaus ist ein echter Geheimtipp!

Von außen wirkt das Haus unscheinbar - von innen wurde allerdings fast alles gemacht!
(siehe Besonderheiten - im UG liegen sogar schon die Materialien für die Außendämmung bereit).
Zum Haus gehört ein große Garage und ein schönes weitläufiges Grundstück mit direkter Feldrandlage!

Momentan wird das gesamte Haus als eine Wohneinheit genutzt. Bei Bedarf kann das Haus aber auch mit zwei Wohnungseingangstüren in zwei geschlossene Wohnbereiche geteilt werden.

Im unteren Geschoss befindet sich eine Küche, Badezimmer, Wohnzimmer und ein Kinderzimmer mit direktem Zugang zur Garage.
Im oberen Geschoss haben Sie ebenfalls eine schöne Küche, Badezimmer, Wohnzimmer und Kinderzimmer. Zudem gibt es noch ein Esszimmer und einen Balkon.
Perspektivisch könnte man ggf. das Dach der Garage noch zu einer Terrasse ausbauen, die man dann über den Balkon erreichen könnte.

Sonstiges UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:

Sie planen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten und suchen einen professionellen, individuellen und kompetenten Ansprechpartner?

Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Profitieren Sie von unserem kostenlosen Service für unsere Kunden:

- Luftaufnahmen via Drohne
- wir richten Ihr Objekt optimal und standortgerecht ein („Home Staging“)
- wir zeichnen eigene Grundrisse 2D + 3D (auch Visualisierungen für Einrichtungen und Stilwelten)

Profitieren Sie von unserer professionellen Videovermarktung (filmen und schneiden einer Videosequenz in HD Qualität)

Zugriff auf unser großes Netzwerk von Kapitalanlegern und Eigennutzern

Lassen Sie uns gerne ins Gespräch kommen!

VERMITTLUNGSCOURTAGE: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die seit 23.12.2020 geteilte Käufercourtage zu je 3,00 % zzgl. der gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Voss Living GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.

GELDWÄSCHE:
Wir sind bei fortschreitender Geschäftsbeziehung dazu verpflichtet nach dem Geldwäschegesetz (GwG), die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten, bei natürlichen Personen den Personalausweis. Bei Firmen/juristischen Personen wird eine Kopie des aktuellen Handelsregisterauszugs benötigt, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass Sie hier ihrer Mitwirkungspflicht nachkommen und die Unterlagen von uns fünf Jahre aufbewahrt werden müssen. (Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.)

HAFTUNG: Unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit erfolgt auf der Grundlage der uns von unseren Vertragspartnern/Verkäufern oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte und Informationen. Hierfür wird keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen. Irrtum und/oder Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben vorbehalten. Stichworte Zustand: saniert, teilsaniert Sonstiges: frei werdend