Einfamilienhaus zum Kauf

790000 €790.000 €2.409 €/m²

Finanzierung ab 3306 €/Monat

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8Zimmer

328 m²Wohnfläche

878 m²Grundstück

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Wettringen (48493)

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Objektbeschreibung Endlich ein zu Hause für sich in dem man sich Wohlfühlen und das Leben genießen kann. Es erwartet Sie ein ca. 878 m² großes und gepflegtes Grundstück mit einem im Jahr 2008 in massiver Bauweise errichtetes Einfamilienhaus im Stil einer Stadtvilla. Der Besitzer hatte einen hohen Anspruch, so dass das Haus über eine außergewöhnliche Ausstattung verfügt. Die Wohnfläche von ca. 328 m² inklusive Dachausbau bietet ausreichend Platz.
Alle Räume sind mit großen Fenstern ausgestattet, so dass es hell und freundlich wirkt. Der Hauseingang führt in den geräumigen Flur. Von hier gelangen Sie in den großzügigen Wohn- Essbereich. Das offene Konzept ermöglicht so eine außergewöhnliche Küche mit Kochinsel. Vom Flur aus gelangen Sie ebenfalls in das großzügige Gäste WC, in den Hauswirtschaftsraum mit separatem Eingang und in das zusätzliche Zimmer mit Kamin. Des Weiteren kann man vom Flur
aus die Wendeltreppe oder aber den Aufzug nutzen um in die weiteren Etagen des Hauses zu gelangen. Die überdachte Terrasse mit lichtdurchlässiger Überdachung lädt zu Familienfesten und zum Verweilen im Garten ein. Ein überdachter Grillplatz und eine überdachte Sitzlounge ist perfekt für gemütliche Abende. Die Gartendusche bringt ein bisschen Abkühlung an heißen Tagen. Ein Bad mit WC und eine kleine Werkstatt stehen im Garten ebenfalls zur Verfügung. Diese wurden separiert von der großen Doppelgarage. Die Garage bietet Platz für zwei große Autos.
Das Obergeschoss bietet fünf Schlafzimmer, ein Badezimmer mit freistehender Badewanne, Dusche und WC. Manche Schlafzimmer besitzen auch ein Ankleideraum. Aus dem Obergeschoss führt praktischerweise ein Wäscheschacht bis in den Keller. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer mit einem Bad mit Dusche und WC und einer Dachloggia.
Der Keller ist voll ausgebaut und bietet weitere Highlights dieses Objektes. Zum Entspannen ist eine finnische Sauna, sowie eine Infrarotsauna vorhanden und für Partys mit Freunden und Familie ist eine Theke untergebracht. Eine Dusche und ein WC ist im Keller auch vorhanden. Des weiteren gibt es noch zwei Hobbyräume und ein Vorratsraum. Die Gasheizung ist im Waschkeller untergebracht. Für die Warmwasseraufbereitung sind auch Solarpaneele auf dem Dach installiert.
Das Grundstück ist rundum sehr gepflegt und alle Anlagen sind pflegeleicht. Dennoch bietet dieses Grundstück einige Möglichkeiten zur Selbstverwirklichung, wie zum Beispiel ein Bau eines Pools oder aber den Garten in eine bienenfreundliche Umgebung zu versetzen mit Stauden und Bäumen. Raumaufteilung - eine Doppelgarage mit separater Werkstatt und Toilette zum Garten
Erdgeschoss:
- Flur
- großes Gäste WC
- Wohn- und Esszimmer
- Küche mit Kochinsel
- Wohnraum mit Kamin
- Hauswirtschaftsraum mit separaten Zugang von Außen
- Flur
Obergeschoss:
- 5 Schlafzimmer
- Bad mit freistehender Badewanne und Dusche
- Schlafzimmer teilweise mit Ankleideräume
Dachgeschoss:
- Gästezimmer
- Bad mit Dusche
- Loggia
Garten:
- Zwei Terrassen überdacht
- Überdachter Grillplatz
- Gartendusche
- Gartenhaus
- Gemüsegarten
Sonstiges:
- Aufzug für Keller, EG und Obergeschoss
- Finnische Sauna und Infrarotsauna
- Theke
- voll ausgebauter Keller

Besichtigungstermine Ansprechpartner Erich Deiters
E-Mail-Adresse info@deiters.lvm.de
Telefonnummer 02557 / 7232
Erreichbarkeit Mo.-Fr., 8-12 und 14-18 Uhr
Mögliche Besichtigungstermin-Zeiten Um vorherige Terminabsprache wird gebeten.
Weitere Unterlagen Weitere Objektunterlagen schicken wir gerne nach persönlicher Nachfrage zu

Hinweis:
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Immobilienservice Deiters eine Käufer-Maklerprovision in Höhe genannt im Exposé. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar