Wohnung zum Kauf  ·  

provisionsfrei

265900 €265.900 €4.141,74 €/m²

Finanzierung ab 855 €/Monat

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3Zimmer

64,2 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Zirbenweg, Kalsdorf bei Graz (8401)

PROVISIONFREI! PERFEKT FÜR SINGLES UND PÄRCHEN! 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT SONNIGER AUSRICHTUNG UND TOLLEM EIGENGARTEN! ERSTBEZUG - FERTIGSTELLUNG 2024!
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Diese traumhafte 2-Zimmer-Wohnung wird gerade in einem modernen Bauprojekt in Kalsdorf bei Graz errichtet. 
Zu den Highlights der Wohnung zählt ganz klar der fast 17 m² große Balkon dar, welcher ausreichend Platz für gemütliche Grillabende mit der Familie oder mit Freunden bietet.
Weiters besticht die ca. 54m² große Wohnung durch ihren effizienten Grundriss sowie die offene Wohnraumgestaltung. Alle Zimmer sind in Richtung Nachmittagssonne ausgerichtet. Hier bleiben definitiv keine Wünsche offen!
Gebaut wird in Ziegel-Massiv-Bauweise mit perfekter österreichischer Baumeisterqualität. 
 
Raumaufteilung:
* Vorraum
* Praktischer Abstellraum
* Badezimmer mit Dusche und WC
* Schlafzimmer mit großzügigen Fensterflächen in Richtung Sonne
* Offener Wohn-Essbereich mit Küche und Zugang auf den Balkon 
 
HIGHLIGHTS:
* große, traumhafte Dachterrasse
* Ausgang auf die Terrasse von allen Zimmern
* nur 4 Einheiten gesamt auf der Etage
* Penthouse mit Premiumausstattung
* hochwertiger Parkettboden, Eiche matt 
* elektrisch gesteuerte Raffstores 
* 3-fach-Verglasung, Kunststofffenster 
* Haus-Satellitenanlage/SAT-Anschluss
* hauseigener Tiefgaragen-Stellplatz um € 20.500,-
* Wasseranschluss auf der Dachterrasse
 
Weitere verfügbare Wohnungsgrößen: 38m² - 117m² 
Ihr Vorteil: Sie können Ihre Wünsche für die Innenplanung einbringen und umsetzen lassen, sofern es die Statik und der Baufortschritt erlauben. 
Da sich das Objekt noch in der Bauphase befindet, wurden zur Visualisierung Symbolbilder verwendet.
 
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_Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!_
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Krankenhaus <10.000m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <8.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Straßenbahn <9.000m
Bahnhof <1.250m
Flughafen <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Dieses innovative Wohnbauprojekt mit insgesamt 117 Wohneinheiten befindet sich in der reizenden Marktgemeinde Kalsdorf, welche weniger als 15 Minuten von Graz entfernt ist. Profitieren Sie von einem umfassenden Freizeitangebot (Sporthalle, Eislaufplatz, Hallenbad etc.), ausreichend Einkaufmöglichkeiten und eine atemberaubende Landschaft mit herrlich grünen Wiesen. Darüber hinaus befinden sich Supermärkte, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe.

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,90 m², Bundesland: Steiermark Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen