Produktionshalle zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

255000 €255.000 €

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1.957 m²Grundstück

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An der Chaussee, Kritzkow, Laage (18299)

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ier haben Sie die Möglichkeit zum Kauf einer ganz besonderen Immobilie.
Auf dem ca. 1.957 m² Grundstück befindet sich eine sehr gut ausgestattete SB-Fahrzeugwäsche.
Alle Aufbauten und technischen Anlagen befinden sich im Eigentum des Verkäufers und gehören entsprechend zu Kaufgegenstand. Es gibt hier keinerlei Lizenzverpflichtungen oder sonstige Drittbeteiligungen.
Die gesamte Anlage wurde erst 2012 neu errichtet.
Das Besondere an der Waschstraße ist, dass diese auch für Transporter (hoch und lang), z.B. Rettungs- und Lieferwagen, ausgelegt ist. Bedingt durch die hohe Gewerbedichte in Kritzkow und Umgebung sowie die 200m entfernte Autobahnanbindung zur A19, ist der Bedarf einer solchen Waschanlage enorm. Selbstverständlich kann die Wäsche auch für normale PKW-Größen genutzt werden.
Die Gesamtinvestition belief sich seinerzeit auf über 500.000,- Euro. Wobei der größte Wert hier im Verborgenen, nämlich unter der Erdoberfläche, liegt. Wer sich schon mal mit dem Thema Waschanlage befasst hat, der weiß um die hohen bau- und umweltschutzrechtlichen Auflagen für eine solche Genehmigung. So gibt es beispielsweise unterirdische Mehrkammerbecken zur Wasseraufbereitung bzw. Rückgewinnung. Selbstverständlich ist die Waschanlage im Winter auch beheizbar, ebenso wie der Boden der beiden überdachten Außenwaschplätze. Als Energiequelle für die Beheizung ist ein Flüssiggastank vorhanden.
Aufgrund des autarken SB-Betriebes ist ferner das Thema Sicherheit bedacht. Die gesamte Anlage ist eingezäunt und videoüberwacht. Zudem gibt es eine ausgeklügelte Absauganlage für das Bargeld, so dass Langfinger keine Chance hätten.
Das Grundstück ist hochwertig mit Spezialpflastersteinen befestigt. Insgesamt macht alles einen sehr gepflegten Eindruck, was aber auch dem ausgeprägten Ordnungssinn des Eigentümers zu verdanken ist. Zweimal im Jahr beauftragt der Eigentümer einen Herstellercheck.
Wichtig:
Die Wasch-Anlage ist frei von Linzens- und/oder sonstigen Vertragsverpflichtungen. Sie wurde seinerzeit vom Eigentümer neu gekauft und installiert.
Das Grundstück ist komplett erschlossen.

Wirtschaftlichkeit Bedingt durch die moderne Bauart der Anlage (Wasseraufbereitung etc.) halten sich die Betriebskosten hier sehr in Grenzen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir die detaillierten Unternehmenszahlen nur nach vorheriger Prüfung bzw. Dokumentation des Interessenten per NDA (Vertraulichkeitsvereinbarung) und in Absprache mit dem Eigentümer übermitteln dürfen.

Aus gegebenem Anlass weisen wir Sie noch mal explizit darauf hin, dass der Eigentümer jegliche eigenmächtige Kontaktaufnahme von Interessenten ablehnt. Mit Verweis auf Ihre Einwilligung zur Vertraulichkeitsvereinbarung wenden Sie sich für jegliche Kontakt- und/oder Interessenbekundungen bitte gern und ausschließlich an unser Büro. Besichtigungstermine Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die Firma RELIA Immobilien, Inh. Jens Blümel überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die Firma Relia Immobilien, Inh. Jens Blümel haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Firma RELIA Immobilien, Inh. Jens Blümel nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben. In diesem Fall ist die Haftung der Firma RELIA Immobilien, Inh. Jens Blümel auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Firma RELIA Immobilien, Inh. Jens Blümel gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der Firma RELIA Immobilien, Inh. Jens Blümel ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.