Saseler Perle - EFH
Bei diesem Einfamilienhaus handelt es sich um eine liebevoll erbaute und komplett renovierte Immobilie auf einem rückwärtigen ca. 1.020m² großen Grundstück. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 210m².
Vom Eingang gelangt man zum Gäste-WC, dem Arbeitszimmer und zum Esszimmer. Daran schließen sich das Wohnzimmer, die hochwertige neue Marken Küche und der Abgang zum Keller an. Um Ihren privaten Bereich hiervon zu separieren, geht es durch eine Tür zum Flur, durch den Sie ins Schlafzimmer, ins Vollbad und ins Obergeschoss gelangen. Im Erdgeschoss wurden hochwertiges, geweißtes Eichenparkett und großformatige moderne Fliesen verlegt. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer und vom Esszimmer haben Sie Zugang zur 25 m² großen Terrasse, die zum Verweilen mit Blick in den grünen Garten einlädt.
Im Obergeschoss befinden sich das Badezimmer mit großer begehbarer Glas-Dusche, zwei Zimmer sowie ein liebevoll gestaltetes, lichtdurchflutetes Loft Zimmer mit Blick in den Garten.
Der gesamte Wohnbereich des Hauses wurde gespachtelt, mit Malervlies tapeziert und weiß gestrichen. Im gesamten Erdgeschoss wurde eine Fußbodenheizung eingebaut. Im neu gedämmten Obergeschoss sind moderne Heizkörper angebracht worden, die auf die neue Bosch Wärmepumpe abgestimmt sind. In den frisch renovierten Bädern befinden sich zusätzlich noch Handtuchheizkörper.
Im komplett renovierten Teilkeller finden Sie ausreichend Stauraum sowie Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Die moderne Heiztechnik rundet das Bild ab.
Grundstück:
Das Grundstück von ca. 1020m² in rückwärtiger Lage ist in perfekter Süd-West-Ausrichtung mit einem rundum grünen und sonnigen Garten. Von der Straße ist es nicht einsehbar. Eine Garage bietet Platz für ein Auto oder für Fahrräder und Gartengeräte. Eine neue Wallbox ermöglicht Ihnen das Laden Ihres E-Autos.
Die großzügige Auffahrt ist mit einer Beleuchtung und Bewegungsmeldern ausgestattet.
Highlights:
• Das gesamte Haus wurde 2024 umfangreich renoviert. Erstbezug nach der Renovierung
• Eichenparkett und hochwertige Fliesen im Erdgeschoss.
• Neue Nolte Küche mit Keramik Quarz Arbeitsplatte, Siemens Einbaugeräten, Induktionskochfeld und leistungsstarker Ablufthaube
• Neues Vollbad mit Fenster, großformatigen Fliesen, Badewanne und begehbarer Glasdusche im Erdgeschoss
• neues Gäste-WC
• Die Zimmer in der oberen Etage wurden mit Designbelägen in Holzoptik versehen
• Neues Badezimmer mit Fenster, großformatigen Fliesen und begehbarer Glasdusche in Obergeschoss
• Das Haus ist teilunterkellert: ein Eingangsraum, ein Waschraum für Waschmaschine und
Trockner mit Ausgussbecken und ein weiterer Kellerraum
Sonstiges
Die Mindestmietdauer des Objektes beträgt 3 Jahre. Der Staffelmietvertrag sieht eine jährliche Erhöhung der Kaltmiete von 75 € vor.
Besichtigungstermine
nach Vereinbarung
Stichworte
Zustand: renoviert, saniert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
