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Wohnung zum Kauf
1195000 €19.274 €/m²
2Zimmer
62 m²Wohnfläche

Kirsten Malessa Immobilien
Kirsten Malessa Immobilien
Frau Kirsten Malessa
Kirsten Malessa Immobilien

Meerblick und Strandkorbkuhle in den Dünen! Traumhafte Wohnung in Bestlage

Ferienvermietung erlaubt!
In bester Lage von Kampen, direkt hinter den Dünen, in einem Ensemble aus insgesamt drei Reetdachhäusern befindet sich in der ersten Etage die lichtdurchflutete Wohnung.
Aufgrund der bevorzugten Lage des Obergeschosses verspricht diese Wohnung Helligkeit und einen fantastischen Weitblick aus Wohn- und Schlafraum.
Durch ihre Klarheit und Geradlinigkeit in Verbindung mit einer hochwertigen Ausstattung präsentiert sie sich edel und zeitgemäß.
Hamburger Fußleisten, Downlights in sämtlichen Räumen, tischlergefertigte weiße Einbauschränke über die gesamte Länge des Raumes, im Wohn- sowie im Schlafzimmer, mit Echtholz verkleidete Heizkörper und hochwertige Eichenholz- Parkettböden gehören zur Ausstattung.
Ein besonderes Highlight ist die "Sylter Kuhle" für Ihren Strandkorb, direkt hinter dem Haus und in den Dünen gelegen. Genießen Sie hier die Ruhe und uneingeschränkte Sonneneinstrahlung.
Zur Wohnung gehört ein großzügiger Bodenabstellraum sowie ein Tiefgaragenplatz für Ihr Auto.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Tiefgarage

Lage

Kampen (25999)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der kleine mondäne Ort Kampen ist das eleganteste Dorf der Insel, aber auch ein Ort der Kontraste.

Im Hochsommer verwandelt sich Kampen in einen lebhaften Ort, der sowohl die Schönen und Reichen anzieht als auch Urlauber, die einfach nur durch die Straßen flanieren und die besondere Atmosphäre genießen möchten. Die bekannte Whiskymeile, gesäumt von eleganten Clubs, exklusiven Boutiquen und stilvollen Restaurants, bietet ein Erlebnis der Extraklasse.
Auch die Natur könnte gegensätzlicher nicht sein. Auf der Westseite laden endlose Strände, die raue Nordsee und die weite Dünenlandschaft zu langen Spaziergängen oder entspannten Stunden im Strandkorb ein. Auf der entgegengesetzten, ruhigeren Wattseite bietet die idyllische Heidelandschaft Erholung abseits vom Trubel.

In ruhigen Straßen beeindrucken malerische Reetdachhäuser auf großzügigen, eingewachsenen Grundstücken. Hier werden die höchsten Immobilienpreise Deutschlands erzielt.

Die von uns angebotene Wohnung befindet sich in bester Lage von Kampen, in unmittelbarer Nähe zur Uwe-Düne, der höchsten Erhebung der Insel und direkt hinter dem bekannten "Roten Kliff", einer nach Westen zeigenden Felswand, die durch die Strahlung der untergehenden Sonne in fantastischem Rot erstrahlt.
Der Dorfkern befindet sich fußläufig in unmittelbarer Nähe. Hier gibt es auch eine Bushaltestelle, sodass Sie bequem die anderen Orte der Insel und auch den Bahnhof in Westerland erreichen können.
Den kleinen Lebensmittelladen und den Bäcker von Kampen finden Sie am Ortseingang, ca. 10 Minuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1969
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
1195000 €
19.274,19 €/m²
Provision für Käufer
3.75 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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19.274,19 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
10.033 €/m²
Höchster Wert in der Region
29.743 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert

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Anbieter der Immobilie

Kirsten Malessa Immobilien
Kirsten Malessa ImmobilienGewerblicher Anbieter
Am Langenzug 21, 22085 Hamburg
Frau Kirsten Malessa
Frau Kirsten MalessaDein Kontakt
Online-ID: 2hyg957
Referenznummer: 25999184
Kirsten Malessa Immobilien
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