Maisonette zum Kauf 329.000 € 4 Zimmer 112 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Lannesdorf Bonn 53179

Monat
4Zimmer
112 m²Wohnfläche
3.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Ulrike Walbröl

Klufterberg Immobilien GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

sonnige 4-Zimmer-Penthouse-Eigentumswohnung Bonn-Bad Godesberg mit Galerie, Kamin und Fernblick

Objektbeschreibung Es hendelt sich bei dem Objekt um ein Haus mit 15 Wohnungen mit einer Tiefgarage mit 15 Stellplätzen und einem großen Gemeinschaftsgarten mit Südlage. Raumaufteilung Die Wohnung liegt im 3.Obergeschoss des Hauses, welches einen Aufzug hat:
Diele, Schlafzimmer mit Südbalkon, Abstellraum, Bad (Dusche, Wanne, Waschbecken, WC), Gäste-WC, Küche (leer), Wohnzimmer mit Südbalkon,Spitzboden: Galerie, Arbeitszimmer, Schlafzimmer mit Gäste-WC, Kellerraum, Tiefgaragenplatz, Aufzug, Wasch-Trockenraum mit eigenem Stromanschluss für Waschmaschine & Trockner, Gemeinschaftsgarten (Zugang über Tiefgarage)

Die Wohnung ist teils mit Fußbodenheizung, teils mit konventionellen Heizkörpern ausgestattet. Die Wohnung besitzt einen funktionsfähigen Kaminofen im Wohnzimmer.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche nach DIN von ca. 112 m². Aufgrund der nicht bzw. nur teilweise angerechneten Flächen unter den Schrägen, hat man mehr Wohnraum zur Verfügung. Die Wohnung ist mit Rauhfasertapete -weiß gestrichen- ausgestattet.
Die Bödenbeläge in Küche, Diele und den Zimmern sind abgewohnt und müssen
erneuert werden.
Die zentrale Heizanlage wurde 1997 und das Tiefgaragentor in 2022 erneuert.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Waschraum

Lage

Lannesdorf, Bonn (53179)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in Bonn Bad Godesberg OT Lannesdorf. Der Mehlemer Bahnhof liegt ca. 5-10 Fußminuten entfernt. Eine Bushaltestelle mit Anschluss an die City von Bad Godesberg liegt in unmittelbarer Nähe. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen ebenfalls alle fußläufig erreichbar im OT Lannesdorf. Im OT Pennenfeld und OT Lannesdorf gibt es Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen (Gesamtschule, Gymnasien). Mit dem Fahrrad gelangt man nach ca. 5-10 Minuten zur Rheinpromenade und zum Freibad Rüngsdorf.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1984
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

329000 €

2.937,50 €/m²

Provision für Käufer

Bei Kaufvertragsabschluss beträgt die Maklercourtage für den Verkäufer und Käufer jeweils 1,785 % (incl. gesetzlicher Mehrwertsteuer) vom Kaufpreis.

Laufende Kosten

Hausgeld

509 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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7.068 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine über Fa. Klufterberg Immobilin GmbH, 53177 Bonn, Theaterplatz 18, Tel: 0228 / 35 25 87; Email: Klufterberg.Immobilien@t-online.de Stichworte Sonstiges/Wohnen: Galerie Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Anbieter der Immobilie

Klufterberg Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Theaterplatz 18, 53177 Bonn

10 Jahre Partnerschaft

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Impressum Profil

Online-ID: 24pj85j