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Maisonette zum Kauf
329000 €2.938 €/m²
4Zimmer
112 m²Wohnfläche
3.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Ulrike Walbröl
Klufterberg Immobilien GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

sonnige 4-Zimmer-Penthouse-Eigentumswohnung Bonn-Bad Godesberg mit Galerie, Kamin und Fernblick

Objektbeschreibung Es hendelt sich bei dem Objekt um ein Haus mit 15 Wohnungen mit einer Tiefgarage mit 15 Stellplätzen und einem großen Gemeinschaftsgarten mit Südlage. Raumaufteilung Die Wohnung liegt im 3.Obergeschoss des Hauses, welches einen Aufzug hat:
Diele, Schlafzimmer mit Südbalkon, Abstellraum, Bad (Dusche, Wanne, Waschbecken, WC), Gäste-WC, Küche (leer), Wohnzimmer mit Südbalkon,Spitzboden: Galerie, Arbeitszimmer, Schlafzimmer mit Gäste-WC, Kellerraum, Tiefgaragenplatz, Aufzug, Wasch-Trockenraum mit eigenem Stromanschluss für Waschmaschine & Trockner, Gemeinschaftsgarten (Zugang über Tiefgarage)

Die Wohnung ist teils mit Fußbodenheizung, teils mit konventionellen Heizkörpern ausgestattet. Die Wohnung besitzt einen funktionsfähigen Kaminofen im Wohnzimmer.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche nach DIN von ca. 112 m². Aufgrund der nicht bzw. nur teilweise angerechneten Flächen unter den Schrägen, hat man mehr Wohnraum zur Verfügung. Die Wohnung ist mit Rauhfasertapete -weiß gestrichen- ausgestattet.
Die Bödenbeläge in Küche, Diele und den Zimmern sind abgewohnt und müssen
erneuert werden.
Die zentrale Heizanlage wurde 1997 und das Tiefgaragentor in 2022 erneuert.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 3. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Waschraum

Lage

Lannesdorf, Bonn (53179)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Bonn Bad Godesberg OT Lannesdorf. Der Mehlemer Bahnhof liegt ca. 5-10 Fußminuten entfernt. Eine Bushaltestelle mit Anschluss an die City von Bad Godesberg liegt in unmittelbarer Nähe. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen ebenfalls alle fußläufig erreichbar im OT Lannesdorf. Im OT Pennenfeld und OT Lannesdorf gibt es Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen (Gesamtschule, Gymnasien). Mit dem Fahrrad gelangt man nach ca. 5-10 Minuten zur Rheinpromenade und zum Freibad Rüngsdorf.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1984
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
329000 €
2.937,50 €/m²
Provision für Käufer
Bei Kaufvertragsabschluss beträgt die Maklercourtage für den Verkäufer und Käufer jeweils 1,785 % (incl. gesetzlicher Mehrwertsteuer) vom Kaufpreis.
Laufende Kosten
Hausgeld
509 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.937,50 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.230 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.060 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine über Fa. Klufterberg Immobilin GmbH, 53177 Bonn, Theaterplatz 18, Tel: 0228 / 35 25 87; Email: Klufterberg.Immobilien@t-online.de Stichworte Sonstiges/Wohnen: Galerie Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Klufterberg Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Theaterplatz 18, 53177 Bonn
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Ulrike WalbrölDein Kontakt
Online-ID: 24pj85j
Frau Ulrike Walbröl
Klufterberg Immobilien GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen