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Doppelhaushälfte zum Kauf
699000 €5.461 €/m²
5Zimmer
128
467m² Grundstück
Schwabhausen, Schwabhausen (86947)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
VR-Bank Landsberg-Ammersee eG
VR-Bank Landsberg-Ammersee eG
Frau Franziska Bucher
VR-Bank Landsberg-Ammersee eG
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
699000 €
5.460,94 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Garage
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
  • Kabelanschluss
  • vermietet

moderne Doppelhaushälfte

Im nördlichen Bereich des kleinen Ortes Schwabhausen, der zur Gemeinde Weil gehört, befindet sich diese neue und moderne Doppelhaushälfte in einer ruhigen Lage. Ein schöner Grundriss mit vielen bodentiefen Fenstern bringt viel Licht und Gemütlichkeit in die Räume. Insgesamt stehen Ihnen ein fast 40m² großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche, vier Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC, eine Galerie/Lese-Ecke sowie ein Technikraum zur Verfügung. Die Immobilie ist nicht unterkellert.

Für Kraftfahrzeuge und Fahrräder ist eine Doppelgarage mit Stromanschluss vorhanden.

Die Immobilie ist nicht real geteilt. Das gesamte Grundstück ist ca. 942 m² groß, der Miteigentumsanteil beträgt 50 %. Der nutzbare Grundstücksanteil ist ca. 467m² groß. Für diese Größe wird keine Haftung übernommen.


Aktuell ist die Doppelhaushälfte gut vermietet. Die Familie würde sich freuen, wenn sie weiterhin darin wohnen bleiben könnten.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Schwabhausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Weil und liegt ca. 10 km nordöstlich von Landsberg am Lech. Eine Grund- und Hauptschule, kleinere Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Kindergarten befinden sich in der nahe gelegenen Gemeinde Weil. Unsere VR-Bank Landsberg-Ammersee eG und eine Kinderkrippe gibt es direkt in Schwabhausen.
Nach Penzing sind es ca. 5 Autominuten, dort gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten für die Grundversorgung, einen Friseur, Tankstelle, Baggersee, Metzger, Kino und noch Einiges mehr. Erwähnenswert ist selbstverständlich auch der Ort Kaltenberg, der nur ca. 3 Minuten entfernt ist und vor allem durch die jährlichen Kaltenberger Ritterspiele weithin bekannt ist. Hier finden Sie ebenfalls Geschäfte, einen Supermarkt und einen Wertstoffhof. Eine äußerst vielseitige und umfangreiche Infrastruktur steht Ihnen wenige Kilometer weiter in der großen Kreisstadt Landsberg am Lech zur Verfügung. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Baumärkte, Apotheken, Einkaufszentren, weiterführende Schulen, alle Ärzte sowie ein Krankenhaus sind im nahen Landsberg vorhanden. Die A96 München-Lindau sowie die Bundesstraße 17 Augsburg-Füssen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Für Pendler ist die Nähe zum Geltendorfer Bahnhof ein großes Plus. Verschiedene Vereine, das Warmbad in Greifenberg, der Ammersee sowie viele Rad- und Wanderwege bieten Ihnen ein nahegelegenes, umfangreiches Freizeitangebot.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.9.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 26.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist A+. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2019
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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5.460,94 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.251 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.212 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

VR-Bank Landsberg-Ammersee eG
VR-Bank Landsberg-Ammersee eGGewerblicher Anbieter
Ludwigstraße 162-164, 86899 Landsberg
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Franziska Bucher
Frau Franziska BucherDein Kontakt
Online-ID: 2gbz653
Referenznummer: MZ172
VR-Bank Landsberg-Ammersee eG
VR-Bank Landsberg-Ammersee eG
Frau Franziska Bucher
VR-Bank Landsberg-Ammersee eG
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen